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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 136

136 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 160 000 € (2 540 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0610031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1362 530 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 127 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 136 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
29/05/2019 n° 136 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 500 €3 118 €/m² 3 118 €
13/12/2016 n° 136 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
17/08/2015 n° 136 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 6 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD DE CESSOLE 33 m² 155 001 € 4 697 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 214 273 € 4 559 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 144 995 € 3 085 €
115 BD DE CESSOLE 47 m² 149 977 € 3 191 €
134 B BD DE CESSOLE 53 m² 209 986 € 3 962 €
136 B BD DE CESSOLE 40 m² 129 520 € 3 238 €
136 B BD DE CESSOLE 18 m² 95 004 € 5 278 €
136 B BD DE CESSOLE 34 m² 124 984 € 3 676 €
136 B BD DE CESSOLE 40 m² 150 000 € 3 750 €
136 B BD DE CESSOLE 81 m² 324 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 6 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 136 – 4 389 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 63 m² à 160 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 2 540 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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