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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 140 B

140 B Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 140 B2 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cessole3 371 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 364 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 140 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 290 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0264 + ED0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 140 B Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 140 B · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/12/2020 n° 140 B · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
01/10/2020 n° 140 B · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/09/2020 n° 140 B · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
17/07/2020 n° 140 B · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 500 €2 673 €/m² 2 673 €
06/09/2019 n° 140 B · Appartement 06/09/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 500 000 €3 268 €/m² 3 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 970 € 6 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD DE CESSOLE 64 m² 302 016 € 4 719 €
82 BD DE CESSOLE 38 m² 168 986 € 4 447 €
82 BD DE CESSOLE 17 m² 99 994 € 5 882 €
82 BD DE CESSOLE 36 m² 172 008 € 4 778 €
82 BD DE CESSOLE 29 m² 99 992 € 3 448 €
82 BD DE CESSOLE 52 m² 220 012 € 4 231 €
82 BD DE CESSOLE 56 m² 192 024 € 3 429 €
82 BD DE CESSOLE 52 m² 251 992 € 4 846 €
82 BD DE CESSOLE 39 m² 170 001 € 4 359 €
82 BD DE CESSOLE 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 24 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 354 – 4 669 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune111ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 B ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 192 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 140 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 B Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 B Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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