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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 142

142 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 130 000 € (3 939 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1423 676 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 018 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 372 € À 4 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 142 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
26/09/2024 n° 142 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 100 €3 815 €/m² 3 815 €
12/10/2022 n° 142 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 500 €4 191 €/m² 4 191 €
15/04/2022 n° 142 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
30/06/2020 n° 142 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €
25/10/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
30/03/2018 n° 142 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 491 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD DE CESSOLE 76 m² 297 008 € 3 908 €
121 BD DE CESSOLE 76 m² 209 988 € 2 763 €
2 AV FANNY 243 m² 755 001 € 3 107 €
4 AV CLAUDE GIMELLE 111 m² 364 968 € 3 288 €
140 BD DE CESSOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 190 015 € 3 115 €
140 BD DE CESSOLE 64 m² 214 976 € 3 359 €
140 BD DE CESSOLE 65 m² 205 010 € 3 154 €
140 BD DE CESSOLE 74 m² 254 412 € 3 438 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 284 992 € 4 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 153 – 4 385 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 33 m² à 130 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 939 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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