France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 143

143 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 146 770 € (3 580 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1432 775 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 010 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 143 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 260 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 143 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 770 €3 580 €/m² 3 580 €

30/09/2025 n° 143 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 600 €2 952 €/m² 2 952 €

08/07/2025 n° 143 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 000 €4 049 €/m² 4 049 €

22/05/2025 n° 143 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 400 €2 863 €/m² 2 863 €

29/11/2024 n° 143 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

23/02/2024 n° 143 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/08/2023 n° 143 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

10/08/2023 n° 143 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2023 n° 143 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/03/2023 n° 143 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 350 €3 082 €/m² 3 082 €

25/01/2023 n° 143 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 750 €1 260 €/m² 1 260 €

12/01/2023 n° 143 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/07/2022 n° 143 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

04/11/2021 n° 143 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 540 €3 711 €/m² 3 711 €

20/09/2021 n° 143 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/02/2021 n° 143 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

07/01/2021 n° 143 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

18/12/2020 n° 143 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/11/2020 n° 143 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

27/10/2020 n° 143 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

28/04/2020 n° 143 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/02/2020 n° 143 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

01/07/2019 n° 143 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

09/04/2019 n° 143 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 500 €2 775 €/m² 2 775 €

20/03/2019 n° 143 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/03/2019 n° 143 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

12/11/2018 n° 143 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €

15/06/2018 n° 143 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/04/2018 n° 143 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 461 €2 737 €/m² 2 737 €

07/02/2018 n° 143 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/05/2017 n° 143 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

24/02/2017 n° 143 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

25/11/2016 n° 143 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 600 €1 964 €/m² 1 964 €

05/09/2016 n° 143 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

25/07/2016 n° 143 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

19/01/2016 n° 143 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

20/11/2015 n° 143 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 500 €2 840 €/m² 2 840 €

30/10/2015 n° 143 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/10/2014 n° 143 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

28/02/2014 n° 143 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 142 n° 145 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+13 %4 145 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025

n° 143VOUS ÊTES ICI2 775 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 145−20 %2 939 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 149−9 %3 364 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 151+12 %4 136 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 134 B+8 %3 962 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 136−31 %2 535 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 136 B−9 %3 349 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2025 n° 138+17 %4 318 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 140−12 %3 257 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2024 n° 140 B−28 %2 670 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 142+0 %3 676 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 152−14 %3 157 €/m²Appt 40 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 074 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 BD DE CESSOLE 52 m² 159 016 € 3 058 €

156 BD DE CESSOLE 52 m² 160 004 € 3 077 €

156 BD DE CESSOLE 65 m² 220 025 € 3 385 €

156 BD DE CESSOLE 65 m² 179 985 € 2 769 €

156 BD DE CESSOLE 59 m² 245 027 € 4 153 €

156 BD DE CESSOLE 66 m² 151 998 € 2 303 €

156 BD DE CESSOLE 36 m² 69 984 € 1 944 €

156 BD DE CESSOLE 50 m² 220 000 € 4 400 €

156 BD DE CESSOLE 95 m² 102 030 € 1 074 €

152 BD DE CESSOLE 58 m² 169 998 € 2 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 186 – 4 413 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Cessole ↗

Villa Arson

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villa Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 143 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 143 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 143 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 41 m² à 146 770 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 580 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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