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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 128

128 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 255 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0610013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 139 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 4 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 128 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
24/03/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
04/04/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
11/02/2019 n° 128 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 241 000 €2 770 €/m² 2 770 €
10/12/2018 n° 128 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €
02/05/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 100 €3 484 €/m² 3 484 €
03/06/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 059 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARLES CALAIS 40 m² 160 000 € 4 000 €
1 RUE CHARLES CALAIS 62 m² 255 006 € 4 113 €
109 BD DE CESSOLE 19 m² 104 994 € 5 526 €
109 BD DE CESSOLE 43 m² 144 007 € 3 349 €
1 RUE DE L ORME 39 m² 135 681 € 3 479 €
1 RUE DE L ORME 34 m² 70 006 € 2 059 €
1 RUE DE L ORME 39 m² 137 007 € 3 513 €
1 RUE DE L ORME 39 m² 191 997 € 4 923 €
1 RUE DE L ORME 39 m² 154 986 € 3 974 €
1 RUE DE L ORME 37 m² 124 986 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 136 – 4 385 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 80 m² à 255 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 188 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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