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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 115

115 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1153 085 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 127 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 535 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 690 € À 4 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
10/12/2024 n° 115 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 277 €4 559 €/m² 4 559 €
30/08/2023 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
23/10/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €
24/07/2017 n° 115 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
29/05/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD DE CESSOLE 63 m² 160 020 € 2 540 €
138 BD DE CESSOLE 33 m² 155 001 € 4 697 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 190 008 € 1 827 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
117 BD DE CESSOLE 67 m² 209 978 € 3 134 €
2 RUE DES MARGUERITES 28 m² 133 000 € 4 750 €
2 RUE DES MARGUERITES 28 m² 105 000 € 3 750 €
134 B BD DE CESSOLE 53 m² 209 986 € 3 962 €
136 B BD DE CESSOLE 40 m² 150 000 € 3 750 €
136 B BD DE CESSOLE 34 m² 124 984 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 136 – 4 389 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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