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France › Nice › Le Righi › Boulevard Joseph Garnier › n° 50

50 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0620023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 378 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 504 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 078 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 627 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
07/01/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/04/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 400 €2 771 €/m² 2 771 €
28/01/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 905 €4 215 €/m² 4 215 €
25/06/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €
29/01/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
27/09/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €
22/08/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
12/09/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
01/03/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
30/10/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
17/02/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 810 € 6 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 115 000 € 4 600 €
52 BD JOSEPH GARNIER 29 m² 126 005 € 4 345 €
52 BD JOSEPH GARNIER 29 m² 120 553 € 4 157 €
52 BD JOSEPH GARNIER 21 m² 95 004 € 4 524 €
52 BD JOSEPH GARNIER 21 m² 127 701 € 6 081 €
51 BD JOSEPH GARNIER 62 m² 314 030 € 5 065 €
51 BD JOSEPH GARNIER 60 m² 339 000 € 5 650 €
1 BD DE CESSOLE 31 m² 97 991 € 3 161 €
1 BD DE CESSOLE 31 m² 104 997 € 3 387 €
53 BD JOSEPH GARNIER 54 m² 254 340 € 4 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 810 € à 6 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 316 – 5 925 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Non : 3 627 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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