CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 14

14 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 160 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 832 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 476 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 778 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS95
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 5 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/10/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
02/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €
13/05/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €
20/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
29/11/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
11/12/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €
30/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
28/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 345 000 €4 012 €/m² 4 012 €
30/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €
18/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
31/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
22/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 385 000 €3 632 €/m² 3 632 €
01/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 375 000 €4 870 €/m² 4 870 €
23/04/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 396 420 €3 740 €/m² 3 740 €
18/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 787 € 6 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DE CESSOLE 112 m² 565 488 € 5 049 €
7 BD DE CESSOLE 148 m² 507 196 € 3 427 €
7 BD DE CESSOLE 106 m² 622 326 € 5 871 €
7 BD DE CESSOLE 110 m² 498 850 € 4 535 €
7 BD DE CESSOLE 60 m² 199 980 € 3 333 €
7 BD DE CESSOLE 110 m² 536 360 € 4 876 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 184 998 € 5 606 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
13 BD DE CESSOLE 48 m² 166 320 € 3 465 €
13 BD DE CESSOLE 56 m² 175 784 € 3 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 616 – 4 854 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 32 m² à 160 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien