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France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 18

18 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 062008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 404 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 478 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 781 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 4 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
04/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
17/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
04/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
06/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €
28/11/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €
18/04/2017 n° 18 · Appartement 18/04/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €
08/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DE CESSOLE 60 m² 160 020 € 2 667 €
20 BD DE CESSOLE 57 m² 172 026 € 3 018 €
20 BD DE CESSOLE 55 m² 149 435 € 2 717 €
20 BD DE CESSOLE 69 m² 235 014 € 3 406 €
20 BD DE CESSOLE 60 m² 220 020 € 3 667 €
20 BD DE CESSOLE 54 m² 221 994 € 4 111 €
20 BD DE CESSOLE 76 m² 279 984 € 3 684 €
20 BD DE CESSOLE 63 m² 217 476 € 3 452 €
20 BD DE CESSOLE 60 m² 214 500 € 3 575 €
20 BD DE CESSOLE 89 m² 334 996 € 3 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 522 – 4 772 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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