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France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 16

16 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 235 000 € (4 434 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 698 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 476 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 775 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS95
Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 5 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
20/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
29/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
12/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 618 €4 955 €/m² 4 955 €
06/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
29/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 352 000 €4 141 €/m² 4 141 €
30/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
03/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
12/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
26/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
18/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
18/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
29/03/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 346 000 €3 264 €/m² 3 264 €
22/11/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €
12/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €
31/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 000 €3 698 €/m² 3 698 €
09/04/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 342 000 €3 977 €/m² 3 977 €
06/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
05/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €
04/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €
30/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 750 €3 014 €/m² 3 014 €
08/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €
04/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 284 000 €3 463 €/m² 3 463 €
26/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
20/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €
29/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 600 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE CESSOLE 76 m² 310 004 € 4 079 €
18 BD DE CESSOLE 68 m² 255 000 € 3 750 €
18 BD DE CESSOLE 47 m² 159 988 € 3 404 €
18 BD DE CESSOLE 33 m² 99 990 € 3 030 €
18 BD DE CESSOLE 68 m² 280 024 € 4 118 €
13 BD DE CESSOLE 48 m² 166 320 € 3 465 €
13 BD DE CESSOLE 56 m² 175 784 € 3 139 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 BD DE CESSOLE 33 m² 184 998 € 5 606 €
15 BD DE CESSOLE 20 m² 65 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 526 – 4 762 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 53 m² à 235 000 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 434 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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