France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 12

12 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 310 000 € (3 875 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 176 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 475 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 758 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 875 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 6 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

02/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

29/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 319 000 €6 019 €/m² 6 019 €

07/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 800 €4 192 €/m² 4 192 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 283 €2 787 €/m² 2 787 €

16/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 500 €4 029 €/m² 4 029 €

15/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 339 000 €4 084 €/m² 4 084 €

25/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 200 €2 344 €/m² 2 344 €

14/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

11/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €

13/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 289 000 €3 176 €/m² 3 176 €

06/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

05/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

07/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

26/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

13/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

25/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 250 €3 133 €/m² 3 133 €

13/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 500 €2 560 €/m² 2 560 €

27/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 000 €3 024 €/m² 3 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %3 027 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+24 %4 575 €/m²Appt 110 m² · 10 ventes · 2025 n° 11+0 %3 681 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−10 %3 302 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−12 %3 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−24 %2 783 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−18 %3 029 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %3 880 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 14+4 %3 832 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 16+0 %3 698 €/m²Appt 53 m² · 23 ventes · 2025 n° 18−8 %3 404 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−7 %3 422 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 5 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV BELLEVUE 75 m² 329 625 € 4 395 €

2 AV BELLEVUE 81 m² 269 973 € 3 333 €

2 AV BELLEVUE 75 m² 384 975 € 5 133 €

5 BD DE CESSOLE 54 m² 162 000 € 3 000 €

5 BD DE CESSOLE 43 m² 136 009 € 3 163 €

5 BD DE CESSOLE 31 m² 120 900 € 3 900 €

7 BD DE CESSOLE 60 m² 199 980 € 3 333 €

7 BD DE CESSOLE 110 m² 536 360 € 4 876 €

7 BD DE CESSOLE 106 m² 622 326 € 5 871 €

7 BD DE CESSOLE 110 m² 498 850 € 4 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 668 – 4 868 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Cessole ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bellevue ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 80 m² à 310 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 875 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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