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France › Nice › Bellevue › Boulevard de Cessole › n° 15

15 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 65 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 477 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 732 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
26/04/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
20/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 4 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE CESSOLE 65 m² 207 025 € 3 185 €
17 BD DE CESSOLE 27 m² 75 006 € 2 778 €
17 BD DE CESSOLE 65 m² 150 020 € 2 308 €
17 BD DE CESSOLE 69 m² 255 024 € 3 696 €
17 BD DE CESSOLE 51 m² 200 022 € 3 922 €
2 RUE GEORGES DOUBLET 79 m² 124 978 € 1 582 €
20 BD DE CESSOLE 76 m² 279 984 € 3 684 €
20 BD DE CESSOLE 57 m² 172 026 € 3 018 €
20 BD DE CESSOLE 55 m² 149 435 € 2 717 €
20 BD DE CESSOLE 69 m² 235 014 € 3 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 538 – 4 772 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 20 m² à 65 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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