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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carnot › n° 73

73 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 1 225 000 € (10 938 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 736 081 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice4 858 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 938 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 308 € À 10 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 73 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 225 000 €10 938 €/m² 10 938 €
29/02/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €
02/02/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 675 000 €6 081 €/m² 6 081 €
01/07/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 868 000 €8 267 €/m² 8 267 €
31/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 923 000 €7 566 €/m² 7 566 €
28/12/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 40 000 €308 €/m² 308 €
31/03/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €
16/02/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 275 805 €2 122 €/m² 2 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARLONE 23 m² 104 995 € 4 565 €
23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €
23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €
21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
1 RUE FONTANA 73 m² 273 531 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,23 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 030 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 112 m² à 1 225 000 €, soit 10 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 10 938 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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