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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 23

23 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 390 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Nice4 835 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 968 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
27/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 309 750 €4 023 €/m² 4 023 €
27/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
21/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
04/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
22/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
25/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
11/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
07/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
16/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
14/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
14/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
06/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 261 000 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 7 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
1 RUE FONTANA 73 m² 180 018 € 2 466 €
1 RUE FONTANA 29 m² 124 004 € 4 276 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
22 BD CARLONE 43 m² 100 018 € 2 326 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 154 989 € 3 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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