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France › Nice › Carnot › Boulevard Carnot › n° 62

62 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 610 000 € (5 304 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 0630020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 625 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carnot5 628 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice9 897 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KL0100 + KL0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 304 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 62 · Maison · 4 p. 20/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 610 000 €5 304 €/m² 5 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 922 € 18 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD CARNOT 115 m² 609 960 € 5 304 €
12 AV ALFRED LEROUX 165 m² 1 880 010 € 11 394 €
4 AV FLEURIE 193 m² 2 549 916 € 13 212 €
14 AV GUSTAVIN 90 m² 762 030 € 8 467 €
5 ALL DE LA PALMERAIE 130 m² 1 194 440 € 9 188 €
16 ALL DE LA PALMERAIE 180 m² 3 355 020 € 18 639 €
3 T AV SAINT AIGNAN 90 m² 1 150 020 € 12 778 €
11 ALL DE LA PALMERAIE 341 m² 5 099 996 € 14 956 €
1 RUE ANDRE GUINARD 214 m² 1 349 912 € 6 308 €
9002 IMP VICTOR LAVAGNA 128 m² 630 016 € 4 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 922 € à 18 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-43 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+89 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 259 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 115 m² à 610 000 €, soit 5 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 5 304 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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