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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Carnot › n° 86

86 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 637 000 € (5 588 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 346 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice6 924 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 588 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 346 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2020 n° 86 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 637 000 €5 588 €/m² 5 588 €
28/01/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 970 € 12 162 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD CARNOT 82 m² 558 994 € 6 817 €
71 BD CARNOT 37 m² 449 994 € 12 162 €
71 BD CARNOT 33 m² 164 010 € 4 970 €
71 BD CARNOT 60 m² 469 980 € 7 833 €
73 BD CARNOT 72 m² 490 032 € 6 806 €
73 BD CARNOT 112 m² 1 225 056 € 10 938 €
73 BD CARNOT 111 m² 674 991 € 6 081 €
73 BD CARNOT 105 m² 868 035 € 8 267 €
8 AV ROSERAIE 100 m² 703 000 € 7 030 €
2 AV URBAIN BOSIO 69 m² 389 988 € 5 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 970 € à 12 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+17 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+51 %
Rendement brut2.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 637 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 066 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2020, appartement de 114 m² à 637 000 €, soit 5 588 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 5 588 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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