CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Carlone › Rue Saint Honore › n° 12

12 Rue Saint Honore, Nice

Vendu 195 000 € (4 756 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Honore4 446 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 883 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MP0029 + MP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 756 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 024 € À 5 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
24/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 200 €3 281 €/m² 3 281 €
19/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 398 650 €5 046 €/m² 5 046 €
23/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €
07/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 700 €3 024 €/m² 3 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 698 € 5 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT HONORE 28 m² 149 996 € 5 357 €
16 RUE SAINT HONORE 42 m² 144 984 € 3 452 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
20 BD MAGNAN 28 m² 131 488 € 4 696 €
20 BD MAGNAN 25 m² 126 000 € 5 040 €
20 BD MAGNAN 82 m² 271 994 € 3 317 €
20 BD MAGNAN 50 m² 199 000 € 3 980 €
20 BD MAGNAN 54 m² 210 006 € 3 889 €
20 BD MAGNAN 53 m² 203 997 € 3 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Honore62 ventes depuis 2014 · 4 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Honore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Honore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 41 m² à 195 000 €, soit 4 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Honore ?

Oui : 4 756 €/m² contre 4 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien