France › Nice › Carnot › Boulevard Carnot › n° 52

52 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 155 000 € (6 458 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 600 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice6 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 458 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

17/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

11/06/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 100 €6 164 €/m² 6 164 €

12/02/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

17/10/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 685 000 €8 253 €/m² 8 253 €

22/06/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

14/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 084 €1 712 €/m² 1 712 €

29/04/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 010 €6 959 €/m² 6 959 €

30/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

22/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

14/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 515 000 €6 358 €/m² 6 358 €

11/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 590 600 €7 291 €/m² 7 291 €

20/11/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

26/04/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

15/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

10/01/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 506 000 €8 576 €/m² 8 576 €

01/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 316 000 €5 356 €/m² 5 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Carnot, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−46 %3 562 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 71+11 %7 325 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−2 %6 443 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−44 %3 696 €/m²Appt 46 m² · vendu 2014 n° 34−36 %4 254 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2022 n° 36−25 %4 975 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025 n° 42−1 %6 566 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−16 %5 541 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 58−12 %5 833 €/m²Appt 180 m² · vendu 2023 n° 62−20 %5 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 66−27 %4 829 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022 n° 70−24 %5 023 €/m²Appt 195 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 077 € 8 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD CARNOT 180 m² 1 049 940 € 5 833 €

46 BD CARNOT 39 m² 216 684 € 5 556 €

46 BD CARNOT 38 m² 209 988 € 5 526 €

46 BD CARNOT 38 m² 224 998 € 5 921 €

46 BD CARNOT 20 m² 89 100 € 4 455 €

46 BD CARNOT 17 m² 114 002 € 6 706 €

46 BD CARNOT 30 m² 135 000 € 4 500 €

46 BD CARNOT 48 m² 180 000 € 3 750 €

46 BD CARNOT 39 m² 212 004 € 5 436 €

46 BD CARNOT 43 m² 281 005 € 6 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 24 m² à 155 000 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 458 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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