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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carnot › n° 70

70 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 85 000 € (436 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0620093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 858 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 436 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 436 € À 9 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 70 · Appartement · 7 p. 18/04/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 85 000 €436 €/m² 436 €
22/02/2024 n° 70 · Appartement · 7 p. 22/02/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 205 000 €1 051 €/m² 1 051 €
29/08/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 620 000 €7 949 €/m² 7 949 €
02/06/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 577 600 €9 627 €/m² 9 627 €
12/10/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
12/07/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 200 €4 400 €/m² 4 400 €
14/09/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/07/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
08/08/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
13/02/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 766 500 €8 612 €/m² 8 612 €
29/01/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/01/2019 n° 70 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 690 000 €4 035 €/m² 4 035 €
11/10/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 403 750 €5 047 €/m² 5 047 €
02/08/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
30/05/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
05/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
20/08/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/04/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARLONE 23 m² 104 995 € 4 565 €
23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €
23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €
21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
1 RUE FONTANA 73 m² 273 531 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
49,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
35,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 534 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 195 m² à 85 000 €, soit 436 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 436 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -93 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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