France › Nice › Mont Boron › Boulevard Carnot › n° 70

70 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 85 000 € (436 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0630093 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 190 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 511 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 436 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 436 € À 9 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 70 · Appartement · 7 p. 18/04/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 85 000 €436 €/m² 436 €

22/02/2024 n° 70 · Appartement · 7 p. 22/02/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 205 000 €1 051 €/m² 1 051 €

29/08/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 620 000 €7 949 €/m² 7 949 €

02/06/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 577 600 €9 627 €/m² 9 627 €

12/10/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €

12/07/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 200 €4 400 €/m² 4 400 €

14/09/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/07/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/08/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

13/02/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 766 500 €8 612 €/m² 8 612 €

29/01/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/01/2019 n° 70 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 690 000 €4 035 €/m² 4 035 €

11/10/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 403 750 €5 047 €/m² 5 047 €

02/08/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/05/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €

05/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

20/08/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Carnot, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−46 %3 562 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 71+11 %7 325 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−2 %6 443 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2025 n° 75+20 %7 914 €/m²Appt 29 m² · 30 ventes · 2025 n° 77−4 %6 369 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 97+1 %6 636 €/m²Appt 80 m² · 26 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46−16 %5 541 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025 n° 52−14 %5 700 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2024 n° 58−12 %5 833 €/m²Appt 180 m² · vendu 2023 n° 62−20 %5 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 66−27 %4 829 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022

n° 70VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 86−17 %5 467 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 602 € 9 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV URBAIN BOSIO 47 m² 249 006 € 5 298 €

3 AV URBAIN BOSIO 72 m² 454 968 € 6 319 €

3 AV URBAIN BOSIO 60 m² 339 480 € 5 658 €

5 AV URBAIN BOSIO 34 m² 165 002 € 4 853 €

3 AV URBAIN BOSIO 45 m² 247 005 € 5 489 €

2 AV URBAIN BOSIO 99 m² 642 015 € 6 485 €

2 AV ALFRED LEROUX 43 m² 294 980 € 6 860 €

2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 294 026 € 2 602 €

2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 536 750 € 4 750 €

2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 565 565 € 5 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 602 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Mont Boron

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+31 %

Voir Mont Boron ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

49,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

35,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 534 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 195 m² à 85 000 €, soit 436 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 436 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -93 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 70 Boulevard Carnot