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France › Nice › La Bornala › Boulevard Carnot › n° 97

97 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 300 000 € (6 977 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 976 639 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice4 858 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 6 977 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 344 € À 11 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
31/07/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 710 000 €8 875 €/m² 8 875 €
11/12/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €
23/05/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 505 000 €8 860 €/m² 8 860 €
25/04/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 941 280 €11 766 €/m² 11 766 €
18/01/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 669 022 €11 737 €/m² 11 737 €
05/05/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €
15/03/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
27/02/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 510 000 €8 947 €/m² 8 947 €
27/01/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 582 716 €8 093 €/m² 8 093 €
30/11/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €
26/01/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 497 250 €6 216 €/m² 6 216 €
05/08/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 776 050 €6 633 €/m² 6 633 €
18/05/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
27/03/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €
05/03/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 425 000 €7 456 €/m² 7 456 €
05/09/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 408 500 €5 106 €/m² 5 106 €
03/06/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €
20/03/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
25/07/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
23/05/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 781 050 €6 676 €/m² 6 676 €
27/06/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €
09/06/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 478 000 €6 639 €/m² 6 639 €
30/03/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €
28/10/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
15/09/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
21/02/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €
23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €
23 BD CARLONE 23 m² 104 995 € 4 565 €
21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
1 RUE FONTANA 73 m² 273 531 € 3 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 43 m² à 300 000 €, soit 6 977 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 977 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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