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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 21

21 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 138 000 € (3 067 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Nice4 857 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
29/01/2020 n° 21 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 132 000 €1 148 €/m² 1 148 €
10/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 225 € 5 661 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD CARLONE 43 m² 100 018 € 2 326 €
17 BD CARLONE 33 m² 186 813 € 5 661 €
17 BD CARLONE 82 m² 260 022 € 3 171 €
17 BD CARLONE 36 m² 160 992 € 4 472 €
17 BD CARLONE 42 m² 195 006 € 4 643 €
17 BD CARLONE 32 m² 117 664 € 3 677 €
17 BD CARLONE 40 m² 165 000 € 4 125 €
17 BD CARLONE 73 m² 263 968 € 3 616 €
17 BD CARLONE 43 m² 210 012 € 4 884 €
17 BD CARLONE 28 m² 105 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 45 m² à 138 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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