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France › Nice › Carlone › Boulevard Carlone › n° 31

31 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 175 490 € (4 387 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 537 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 764 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 387 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 490 €4 387 €/m² 4 387 €
31/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
11/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 200 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD CARLONE 32 m² 106 016 € 3 313 €
35 BD CARLONE 32 m² 155 008 € 4 844 €
35 BD CARLONE 20 m² 92 000 € 4 600 €
35 BD CARLONE 20 m² 121 000 € 6 050 €
35 BD CARLONE 35 m² 141 995 € 4 057 €
35 BD CARLONE 35 m² 120 645 € 3 447 €
35 BD CARLONE 20 m² 113 000 € 5 650 €
35 BD CARLONE 19 m² 109 991 € 5 789 €
17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 150 000 € 6 000 €
17 AV ROSA BONHEUR 27 m² 114 507 € 4 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 40 m² à 175 490 €, soit 4 387 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 387 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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