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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Boulevard Carnot › n° 71

71 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 450 000 € (12 162 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 0600084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 817 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nice5 396 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 686 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 162 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 303 € À 12 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 450 000 €12 162 €/m² 12 162 €
29/07/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €
12/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 559 000 €6 817 €/m² 6 817 €
02/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €
11/06/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 605 000 €9 308 €/m² 9 308 €
24/01/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 611 € 7 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD CARABACEL 22 m² 141 702 € 6 441 €
21 BD CARABACEL 25 m² 129 000 € 5 160 €
21 BD CARABACEL 28 m² 130 704 € 4 668 €
21 BD CARABACEL 21 m² 124 992 € 5 952 €
21 BD CARABACEL 18 m² 64 998 € 3 611 €
21 BD CARABACEL 23 m² 142 968 € 6 216 €
23 BD CARABACEL 93 m² 624 681 € 6 717 €
23 BD CARABACEL 43 m² 164 991 € 3 837 €
23 BD CARABACEL 146 m² 680 068 € 4 658 €
23 BD CARABACEL 93 m² 430 032 € 4 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 931 – 7 696 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carabacel ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 37 m² à 450 000 €, soit 12 162 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 12 162 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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