France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Carnot › n° 75

75 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 318 690 € (10 989 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0610066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 897 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Nice4 147 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle KI0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 10 989 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 034 € À 21 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 318 690 €10 989 €/m² 10 989 €

10/06/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 000 €11 552 €/m² 11 552 €

17/04/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

28/02/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 635 490 €21 913 €/m² 21 913 €

13/01/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

28/11/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 322 550 €11 122 €/m² 11 122 €

20/11/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

06/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 298 000 €10 276 €/m² 10 276 €

20/03/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 339 000 €11 690 €/m² 11 690 €

29/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 500 €8 983 €/m² 8 983 €

28/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

08/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

30/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 223 750 €7 716 €/m² 7 716 €

29/04/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 200 €9 145 €/m² 9 145 €

23/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

13/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 275 €9 492 €/m² 9 492 €

23/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 000 €7 483 €/m² 7 483 €

08/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

23/07/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 300 €6 907 €/m² 6 907 €

27/02/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

19/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 229 000 €7 897 €/m² 7 897 €

29/03/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

29/10/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

08/01/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 236 700 €8 162 €/m² 8 162 €

18/07/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 550 €7 847 €/m² 7 847 €

14/09/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

04/04/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

01/02/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 000 €8 034 €/m² 8 034 €

26/03/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

06/10/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Carnot, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−46 %3 562 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 71+11 %7 325 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−2 %6 443 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2025

n° 75VOUS ÊTES ICI7 897 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 77−4 %6 369 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 97+1 %6 636 €/m²Appt 80 m² · 26 ventes · 2025 n° 99+40 %9 240 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−14 %5 700 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2024 n° 58−12 %5 833 €/m²Appt 180 m² · vendu 2023 n° 62−20 %5 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 66−27 %4 829 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022 n° 70−24 %5 023 €/m²Appt 195 m² · 18 ventes · 2025 n° 86−17 %5 467 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 338 € 4 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 182 500 € 3 650 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 234 972 € 3 852 €

96 BD JEAN BEHRA 48 m² 180 000 € 3 750 €

96 BD JEAN BEHRA 72 m² 226 800 € 3 150 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 190 015 € 3 115 €

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 191 700 € 3 834 €

96 BD JEAN BEHRA 77 m² 180 026 € 2 338 €

96 BD JEAN BEHRA 61 m² 200 019 € 3 279 €

96 BD JEAN BEHRA 72 m² 249 984 € 3 472 €

96 BD JEAN BEHRA 50 m² 202 000 € 4 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 4 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jean Behra

Fourchette courante3 474 – 4 440 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jean Behra ↗

Las Planas-La Vallière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Las Planas-La Vallière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 29 m² à 318 690 €, soit 10 989 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 10 989 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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