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France › Nice › Carnot › Boulevard Carnot › n° 66

66 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 610 000 € (7 093 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 829 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice6 058 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 093 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 7 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 610 000 €7 093 €/m² 7 093 €
30/06/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 439 411 €4 829 €/m² 4 829 €
16/06/2021 n° 66 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
17/10/2018 n° 66 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 538 000 €5 075 €/m² 5 075 €
03/02/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 323 000 €3 756 €/m² 3 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 712 € 9 627 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV ALFRED LEROUX 43 m² 294 980 € 6 860 €
2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 294 026 € 2 602 €
2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 536 750 € 4 750 €
2 AV ALFRED LEROUX 113 m² 565 565 € 5 005 €
2 AV ALFRED LEROUX 43 m² 399 986 € 9 302 €
58 BD CARNOT 180 m² 1 049 940 € 5 833 €
10 AV CAP SCOTT 75 m² 360 000 € 4 800 €
21 AV CAP SCOTT 72 m² 589 968 € 8 194 €
52 BD CARNOT 25 m² 154 100 € 6 164 €
52 BD CARNOT 83 m² 684 999 € 8 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 9 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 559 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 86 m² à 610 000 €, soit 7 093 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 7 093 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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