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France › Nice › Cessole › Boulevard Carnot › n° 47

47 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 473 200 € (4 981 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0610025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Cessole3 527 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Nice6 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 981 €/m² en 2018 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2018 n° 47 · Maison · 4 p. 15/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 473 200 €4 981 €/m² 4 981 €
23/04/2018 n° 47 · Maison · 3 p. 23/04/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 10 353 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV CYRNOS 82 m² 475 026 € 5 793 €
20 AV CHANTAL 113 m² 388 607 € 3 439 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 462 096 € 3 209 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 495 936 € 3 444 €
20 CHE DE LA PINEDE 120 m² 684 960 € 5 708 €
20 CHE DE LA PINEDE 120 m² 519 960 € 4 333 €
43 AV CYRNOS 49 m² 424 977 € 8 673 €
12 B RUE DU GRAND PIN 116 m² 1 200 948 € 10 353 €
2 AV MONTCLAR 141 m² 799 047 € 5 667 €
71 AV CYRILLE BESSET 70 m² 265 020 € 3 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-46 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2018, maison de 95 m² à 473 200 €, soit 4 981 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 981 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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