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France › Nice › Carabacel › Boulevard Carabacel › n° 24

24 Boulevard Carabacel, Nice

Vendu 449 500 € (6 514 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carabacel5 878 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carabacel4 935 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 429 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 604 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 514 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 6 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 449 500 €6 514 €/m² 6 514 €
31/05/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 010 000 €5 674 €/m² 5 674 €
29/05/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 100 €1 153 €/m² 1 153 €
30/06/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 570 000 €5 089 €/m² 5 089 €
11/03/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 786 € 14 510 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD CARABACEL 93 m² 325 035 € 3 495 €
35 BD CARABACEL 115 m² 468 970 € 4 078 €
35 BD CARABACEL 115 m² 484 955 € 4 217 €
35 BD CARABACEL 110 m² 1 140 040 € 10 364 €
35 BD CARABACEL 105 m² 519 960 € 4 952 €
35 BD CARABACEL 115 m² 480 470 € 4 178 €
35 BD CARABACEL 108 m² 608 904 € 5 638 €
41 BD CARABACEL 210 m² 838 110 € 3 991 €
28 BD CARABACEL 63 m² 271 026 € 4 302 €
28 BD CARABACEL 90 m² 630 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 14 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 951 – 7 633 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carabacel ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Carabacel190 ventes depuis 2014 · 5 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Carabacel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 69 m² à 449 500 €, soit 6 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carabacel ?

Oui : 6 514 €/m² contre 5 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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