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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Boulevard Carabacel › n° 17

17 Boulevard Carabacel, Nice

Vendu 243 200 € (5 404 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 740 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Carabacel5 878 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Hôpital Saint-Roch4 643 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 460 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 179 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 404 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 5 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 200 €5 404 €/m² 5 404 €
19/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 100 €3 623 €/m² 3 623 €
24/02/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
08/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 349 000 €5 288 €/m² 5 288 €
31/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 970 € 7 591 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD CARABACEL 99 m² 488 961 € 4 939 €
19 BD CARABACEL 18 m² 106 002 € 5 889 €
19 BD CARABACEL 45 m² 169 515 € 3 767 €
19 BD CARABACEL 36 m² 174 996 € 4 861 €
19 BD CARABACEL 36 m² 131 004 € 3 639 €
19 BD CARABACEL 34 m² 248 302 € 7 303 €
19 BD CARABACEL 96 m² 384 768 € 4 008 €
4 RUE GIOFFREDO 75 m² 324 975 € 4 333 €
4 RUE GIOFFREDO 55 m² 242 000 € 4 400 €
4 RUE GIOFFREDO 92 m² 673 716 € 7 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 7 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 951 – 7 633 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carabacel ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune31ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Carabacel190 ventes depuis 2014 · 5 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Carabacel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 45 m² à 243 200 €, soit 5 404 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carabacel ?

Non : 5 404 €/m² contre 5 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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