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France › Nice › Avenue Aime Martin › n° 25

25 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 272 000 € (3 942 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Nice4 530 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 942 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 101 € À 3 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €
12/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
22/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 000 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 12 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV PRIMEROSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
27 AV PRIMEROSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
29 AV PRIMEROSE 55 m² 204 985 € 3 727 €
8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 120 004 € 3 158 €
6 AV DU DAUPHINE 54 m² 227 502 € 4 213 €
6 AV DU DAUPHINE 35 m² 125 825 € 3 595 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 245 596 € 4 723 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 99 996 € 1 923 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 208 772 € 5 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 12 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Primerose
Fourchette courante4 361 – 5 850 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Primerose ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 69 m² à 272 000 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Non : 3 942 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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