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France › Nice › Madeleine Robiony › Boulevard Carlone › n° 3

3 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 131 000 € (2 519 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 885 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 974 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 007 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 3 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €
18/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
11/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
03/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 077 € 5 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CARLONE 45 m² 120 015 € 2 667 €
6 BD CARLONE 65 m² 145 470 € 2 238 €
6 BD CARLONE 33 m² 188 991 € 5 727 €
6 BD CARLONE 80 m² 199 040 € 2 488 €
6 BD CARLONE 80 m² 229 040 € 2 863 €
6 BD CARLONE 80 m² 180 000 € 2 250 €
6 BD CARLONE 22 m² 116 996 € 5 318 €
5 BD CARLONE 53 m² 192 496 € 3 632 €
8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €
8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 52 m² à 131 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Non : 2 519 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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