France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 6 T

6 T Avenue Durante, Nice

Vendu 145 000 € (5 577 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 T Avenue Durante, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 T5 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Durante5 508 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 502 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue

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Calée sur 6 248 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 577 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 T Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 627 € À 7 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2024 n° 6 T · Appartement · 1 p. 03/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

06/10/2023 n° 6 T · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

30/08/2023 n° 6 T · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €

21/12/2022 n° 6 T · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

28/10/2022 n° 6 T · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 200 €5 508 €/m² 5 508 €

03/10/2022 n° 6 T · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 425 €5 297 €/m² 5 297 €

29/07/2022 n° 6 T · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/02/2021 n° 6 T · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/01/2021 n° 6 T · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

30/12/2020 n° 6 T · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

29/11/2018 n° 6 T · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/10/2018 n° 6 T · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 504 150 €3 627 €/m² 3 627 €

03/08/2018 n° 6 T · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 900 €7 085 €/m² 7 085 €

06/02/2018 n° 6 T · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

29/12/2017 n° 6 T · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/12/2017 n° 6 T · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 000 €5 194 €/m² 5 194 €

06/07/2017 n° 6 T · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/06/2017 n° 6 T · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2015 n° 6 T · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €

19/02/2015 n° 6 T · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

09/10/2014 n° 6 T · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Durante, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−10 %4 977 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−22 %4 286 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−15 %4 684 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DURANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %5 275 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2025 n° 4 T+14 %6 252 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 4 B−9 %4 994 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026 n° 4 A+30 %7 174 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+3 %5 661 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 B−11 %4 909 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2026

n° 6 TVOUS ÊTES ICI5 000 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 8−1 %5 455 €/m²Appt 40 m² · 46 ventes · 2026 n° 10−85 %840 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %4 164 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Durante →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 720 € 12 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 T AV DURANTE 26 m² 143 208 € 5 508 €

6 T AV DURANTE 25 m² 132 425 € 5 297 €

6 T AV DURANTE 22 m² 127 996 € 5 818 €

6 T AV DURANTE 25 m² 93 000 € 3 720 €

6 T AV DURANTE 31 m² 151 993 € 4 903 €

6 T AV DURANTE 26 m² 145 002 € 5 577 €

6 T AV DURANTE 16 m² 90 000 € 5 625 €

6 T AV DURANTE 25 m² 150 000 € 6 000 €

6 T AV DURANTE 31 m² 174 995 € 5 645 €

6 AV DURANTE 80 m² 465 680 € 5 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 720 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Durante

Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Durante ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 T ?

LA RUEAvenue Durante254 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 T Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 T Avenue Durante a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 26 m² à 145 000 €, soit 5 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 5 577 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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