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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 9

9 Avenue Durante, Nice

Vendu 810 000 € (5 786 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Durante5 455 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 420 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 5 655 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 786 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 5 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/10/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 810 000 €5 786 €/m² 5 786 €
28/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €
01/07/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €
27/10/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
09/10/2020 n° 9 · Appartement 09/10/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 050 000 €4 839 €/m² 4 839 €
28/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €
26/09/2017 n° 9 · Appartement 26/09/2017 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 665 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 189 € 12 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DURANTE 40 m² 185 000 € 4 625 €
11 AV DURANTE 57 m² 334 989 € 5 877 €
11 AV DURANTE 55 m² 280 005 € 5 091 €
11 AV DURANTE 80 m² 390 000 € 4 875 €
11 AV DURANTE 57 m² 437 703 € 7 679 €
11 AV DURANTE 55 m² 271 975 € 4 945 €
11 AV DURANTE 79 m² 370 036 € 4 684 €
11 AV DURANTE 42 m² 228 018 € 5 429 €
8 AV DURANTE 89 m² 1 133 949 € 12 741 €
27 RUE D ITALIE 62 m² 300 018 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 189 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durante
Fourchette courante4 953 – 6 552 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durante ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 537 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Durante243 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 140 m² à 810 000 €, soit 5 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 5 786 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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