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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 10

10 Avenue Durante, Nice

Vendu 245 000 € (5 104 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −85 %Avenue Durante5 508 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −81 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −84 %Nice5 308 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 6 167 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0437 + LS0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 104 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 5 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
24/12/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/12/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 168 000 €840 €/m² 840 €
15/12/2020 n° 10 · Appartement 15/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 339 814 €3 206 €/m² 3 206 €
04/06/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 131 600 €658 €/m² 658 €
30/12/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 168 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 375 € 12 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DURANTE 89 m² 1 133 949 € 12 741 €
10 AV DURANTE 48 m² 244 992 € 5 104 €
11 AV DURANTE 57 m² 437 703 € 7 679 €
11 AV DURANTE 55 m² 271 975 € 4 945 €
11 AV DURANTE 57 m² 334 989 € 5 877 €
11 AV DURANTE 40 m² 185 000 € 4 625 €
11 AV DURANTE 42 m² 228 018 € 5 429 €
11 AV DURANTE 55 m² 280 005 € 5 091 €
11 AV DURANTE 79 m² 370 036 € 4 684 €
11 AV DURANTE 80 m² 390 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Durante
Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Durante ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Durante252 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 48 m² à 245 000 €, soit 5 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Non : 5 104 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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