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France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 197

197 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 387 900 € (7 053 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9317032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1974 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Gambetta5 326 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Bagnolet5 969 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0105 + AF0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX10
LOGEMENTS48
Dernière vente : 7 053 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 368 € À 7 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 197 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 387 900 €7 053 €/m² 7 053 €
21/04/2023 n° 197 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €
02/06/2020 n° 197 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
18/05/2018 n° 197 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 342 084 €4 443 €/m² 4 443 €
05/12/2017 n° 197 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 949 €4 475 €/m² 4 475 €
18/09/2017 n° 197 · Appartement 18/09/2017 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 1 057 000 €4 368 €/m² 4 368 €
07/09/2017 n° 197 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 136 €4 565 €/m² 4 565 €
21/06/2017 n° 197 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 600 €4 783 €/m² 4 783 €
19/06/2017 n° 197 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 271 135 €4 930 €/m² 4 930 €
06/06/2017 n° 197 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 808 €4 600 €/m² 4 600 €
17/05/2017 n° 197 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 451 €4 919 €/m² 4 919 €
29/03/2017 n° 197 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 367 700 €4 596 €/m² 4 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 061 € 21 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 AV PASTEUR 98 m² 299 978 € 3 061 €
180 AV PASTEUR 51 m² 328 083 € 6 433 €
170 AV PASTEUR 57 m² 394 326 € 6 918 €
175 AV DE LA DHUYS 40 m² 224 000 € 5 600 €
175 AV DE LA DHUYS 33 m² 708 015 € 21 455 €
189 AV PASTEUR 48 m² 255 024 € 5 313 €
189 AV PASTEUR 27 m² 203 013 € 7 519 €
177 AV GAMBETTA 20 m² 140 000 € 7 000 €
181 AV PASTEUR 57 m² 403 275 € 7 075 €
2 RUE SOCRATE 14 m² 88 298 € 6 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 21 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 184 – 5 408 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 55 m² à 387 900 €, soit 7 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 053 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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