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France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 140

140 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 370 000 € (3 737 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9317029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1403 698 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gambetta5 286 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Bagnolet5 807 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 451 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 140 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 370 000 €3 737 €/m² 3 737 €
07/11/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
23/05/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
18/04/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/07/2016 n° 140 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €
20/10/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €
21/07/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 000 €3 698 €/m² 3 698 €
10/06/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 559 € 9 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 AV GAMBETTA 33 m² 184 998 € 5 606 €
144 AV GAMBETTA 60 m² 270 000 € 4 500 €
144 AV GAMBETTA 26 m² 146 172 € 5 622 €
139 AV GAMBETTA 13 m² 120 003 € 9 231 €
139 AV GAMBETTA 45 m² 310 005 € 6 889 €
139 AV GAMBETTA 45 m² 239 985 € 5 333 €
152 AV GAMBETTA 47 m² 288 016 € 6 128 €
161 AV GAMBETTA 52 m² 195 000 € 3 750 €
161 AV GAMBETTA 62 m² 310 000 € 5 000 €
161 AV GAMBETTA 52 m² 303 992 € 5 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 175 – 5 512 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 987 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 99 m² à 370 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 3 737 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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