France › Bagnolet › Avenue Pasteur › n° 189

189 Avenue Pasteur, Bagnolet

Vendu 710 000 € (7 320 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9317021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1895 313 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur6 056 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Bagnolet7 308 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 7 320 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 7 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 189 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 710 000 €7 320 €/m² 7 320 €

21/02/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

28/05/2021 n° 189 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 203 000 €7 519 €/m² 7 519 €

25/05/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

04/11/2015 n° 189 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 100 €5 189 €/m² 5 189 €

17/03/2014 n° 189 · Maison · 3 p. 17/03/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 335 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 204 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+79 %10 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 157−20 %4 861 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 161+79 %10 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 181+8 %6 542 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021

n° 189VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²6 ventes · dernière 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 152−27 %4 396 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024 n° 158+0 %6 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 166 B+60 %9 660 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 168+23 %7 446 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 170+12 %6 792 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 180−29 %4 276 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 204 B−20 %4 857 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2024 n° 208−3 %5 875 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 547 € 11 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VC PGE LEBRETON 71 m² 554 013 € 7 803 €

31 RUE FRANCOIS MITTERRAND 105 m² 349 965 € 3 333 €

2 RUE MOLIERE 118 m² 777 620 € 6 590 €

152 AV PASTEUR 53 m² 232 988 € 4 396 €

11 VC PGE LEBRETON 65 m² 530 010 € 8 154 €

158 AV DE LA DHUYS 55 m² 152 570 € 2 774 €

159 AV DE LA DHUYS 93 m² 539 958 € 5 806 €

15 VC PGE LEBRETON 57 m² 88 179 € 1 547 €

154 AV DE LA DHUYS 90 m² 862 470 € 9 583 €

39 B RUE FRANCOIS MITTERRAND 130 m² 1 145 040 € 8 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 11 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 695 – 7 702 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Bagnolet

Tendance 3 ans-9 %

vs département+82 %

Rendement brut4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 710 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 078 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEAvenue Pasteur78 ventes depuis 2014 · 6 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Avenue Pasteur à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 97 m² à 710 000 €, soit 7 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 320 €/m² contre 6 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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