France › Bagnolet › Avenue Pasteur › n° 180

180 Avenue Pasteur, Bagnolet

Vendu 300 000 € (3 061 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9317049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1803 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Pasteur6 056 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Bagnolet6 139 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0222 + 0F0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 803 € À 6 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 180 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

15/12/2023 n° 180 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 328 100 €6 433 €/m² 6 433 €

19/05/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

31/01/2019 n° 180 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 370 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 170 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+79 %10 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 157−20 %4 861 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 161+79 %10 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 181+8 %6 542 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 189−1 %6 007 €/m²Maison 97 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 152−27 %4 396 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024 n° 158+0 %6 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 166 B+60 %9 660 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 168+23 %7 446 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 170+12 %6 792 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022

n° 180VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 204 B−20 %4 857 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2024 n° 208−3 %5 875 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 433 € 21 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

197 AV GAMBETTA 32 m² 228 000 € 7 125 €

197 AV GAMBETTA 55 m² 387 915 € 7 053 €

189 AV PASTEUR 48 m² 255 024 € 5 313 €

189 AV PASTEUR 27 m² 203 013 € 7 519 €

181 AV PASTEUR 57 m² 403 275 € 7 075 €

175 AV DE LA DHUYS 33 m² 708 015 € 21 455 €

170 AV PASTEUR 57 m² 394 326 € 6 918 €

175 AV DE LA DHUYS 40 m² 224 000 € 5 600 €

2 RUE SOCRATE 14 m² 88 298 € 6 307 €

29 RUE FRANCOIS MITTERRAND 95 m² 607 430 € 6 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 433 € à 21 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 612 – 7 218 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Bagnolet

Tendance 3 ans-12 %

vs département+47 %

Rendement brut4.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 966 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEAvenue Pasteur78 ventes depuis 2014 · 6 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Avenue Pasteur à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 98 m² à 300 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 061 €/m² contre 6 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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