France › Bagnolet › Avenue de la Dhuys › n° 175

175 Avenue de la Dhuys, Bagnolet

Vendu 708 000 € (21 455 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 93170255 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1756 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de la Dhuys6 048 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Bagnolet6 046 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 21 455 €/m² en 2025 · +255 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue de la Dhuys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 600 € À 21 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 708 000 €21 455 €/m² 21 455 €

23/12/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/11/2019 n° 175 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Dhuys, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171

CÔTÉ IMPAIR

n° 139 T+44 %8 700 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 145−10 %5 446 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 147−7 %5 649 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 151−3 %5 860 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2026 n° 159−4 %5 806 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 163−6 %5 682 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017 n° 165−58 %2 524 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016 n° 171+11 %6 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

n° 175VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²3 ventes · dernière 2025

AVENUE DE LA DHUYSMÉDIANE DE LA RUE 6 048 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144+9 %6 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 154+58 %9 583 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 156−18 %4 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 158−54 %2 774 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de la Dhuys →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 061 € 7 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 AV PASTEUR 51 m² 328 083 € 6 433 €

180 AV PASTEUR 98 m² 299 978 € 3 061 €

2 RUE SOCRATE 14 m² 88 298 € 6 307 €

2 RUE SOCRATE 28 m² 103 992 € 3 714 €

177 AV GAMBETTA 20 m² 140 000 € 7 000 €

181 AV PASTEUR 57 m² 403 275 € 7 075 €

197 AV GAMBETTA 55 m² 387 915 € 7 053 €

197 AV GAMBETTA 32 m² 228 000 € 7 125 €

189 AV PASTEUR 27 m² 203 013 € 7 519 €

189 AV PASTEUR 48 m² 255 024 € 5 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 7 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Dhuys

Fourchette courante5 483 – 6 338 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+45 %

Rendement brut4.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,1 %

au prix de 708 k€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

89 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue de la Dhuys128 ventes depuis 2014 · 6 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue de la Dhuys a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 33 m² à 708 000 €, soit 21 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Dhuys ?

Oui : 21 455 €/m² contre 6 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +255 %, et +281 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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