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France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 177

177 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 140 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9317031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1776 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Gambetta5 326 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Bagnolet5 929 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 296 € À 7 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 177 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
25/07/2019 n° 177 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €
03/05/2019 n° 177 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 500 €6 875 €/m² 6 875 €
25/11/2014 n° 177 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 920 €6 296 €/m² 6 296 €
31/03/2014 n° 177 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 559 € 21 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 AV GAMBETTA 53 m² 320 014 € 6 038 €
167 AV GAMBETTA 35 m² 201 985 € 5 771 €
167 AV GAMBETTA 39 m² 215 007 € 5 513 €
167 AV GAMBETTA 50 m² 277 000 € 5 540 €
167 AV GAMBETTA 53 m² 241 521 € 4 557 €
167 AV GAMBETTA 73 m² 419 969 € 5 753 €
167 AV GAMBETTA 40 m² 215 120 € 5 378 €
167 AV GAMBETTA 35 m² 210 000 € 6 000 €
167 AV GAMBETTA 40 m² 240 000 € 6 000 €
161 AV GAMBETTA 64 m² 368 512 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 21 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 108 – 5 400 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+42 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 20 m² à 140 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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