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France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 152

152 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 288 000 € (6 128 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9317016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1521 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Avenue Gambetta5 286 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −70 %Bagnolet5 897 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 128 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 6 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 288 000 €6 128 €/m² 6 128 €
30/01/2020 n° 152 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
14/11/2019 n° 152 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 559 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 AV GAMBETTA 33 m² 184 998 € 5 606 €
144 AV GAMBETTA 60 m² 270 000 € 4 500 €
144 AV GAMBETTA 26 m² 146 172 € 5 622 €
161 AV GAMBETTA 62 m² 310 000 € 5 000 €
161 AV GAMBETTA 52 m² 195 000 € 3 750 €
161 AV GAMBETTA 64 m² 368 512 € 5 758 €
161 AV GAMBETTA 64 m² 99 776 € 1 559 €
161 AV GAMBETTA 52 m² 303 992 € 5 846 €
140 AV GAMBETTA 99 m² 369 963 € 3 737 €
167 AV GAMBETTA 40 m² 240 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 175 – 5 512 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 47 m² à 288 000 €, soit 6 128 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 6 128 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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