CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 161

161 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 310 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 931705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 038 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Gambetta5 286 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Bagnolet5 929 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 559 € À 7 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 161 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/04/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 304 000 €5 846 €/m² 5 846 €
21/04/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 500 €5 758 €/m² 5 758 €
07/04/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 752 €1 559 €/m² 1 559 €
23/04/2021 n° 161 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/10/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
19/07/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
04/01/2017 n° 161 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/06/2016 n° 161 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
26/01/2016 n° 161 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €
28/07/2015 n° 161 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 500 €3 133 €/m² 3 133 €
21/03/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 21/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 400 €7 635 €/m² 7 635 €
22/09/2014 n° 161 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €
19/02/2014 n° 161 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 200 €4 619 €/m² 4 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 737 € 9 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 AV GAMBETTA 47 m² 288 016 € 6 128 €
167 AV GAMBETTA 40 m² 240 000 € 6 000 €
167 AV GAMBETTA 35 m² 210 000 € 6 000 €
167 AV GAMBETTA 40 m² 215 120 € 5 378 €
167 AV GAMBETTA 35 m² 201 985 € 5 771 €
167 AV GAMBETTA 53 m² 320 014 € 6 038 €
167 AV GAMBETTA 73 m² 419 969 € 5 753 €
167 AV GAMBETTA 53 m² 241 521 € 4 557 €
167 AV GAMBETTA 50 m² 277 000 € 5 540 €
167 AV GAMBETTA 39 m² 215 007 € 5 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 737 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 175 – 5 512 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+42 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 62 m² à 310 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien