France › Bagnolet › Rue Socrate › n° 2

2 Rue Socrate, Bagnolet

Vendu 88 300 € (6 307 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 931708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Bagnolet6 203 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0219 + 0F0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 307 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Socrate

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 851 € À 6 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 300 €6 307 €/m² 6 307 €

24/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 900 €3 851 €/m² 3 851 €

13/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

09/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Socrate, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %8 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 13−27 %5 000 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 15 B+25 %8 571 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2018 n° 33 B+2 %7 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025

RUE SOCRATEMÉDIANE DE LA RUE 6 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 625 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6+23 %8 462 €/m²Maison 26 m² · vendu 2017 n° 12−16 %5 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 24+23 %8 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 30−2 %6 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 21 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 AV PASTEUR 57 m² 403 275 € 7 075 €

175 AV DE LA DHUYS 33 m² 708 015 € 21 455 €

170 AV PASTEUR 57 m² 394 326 € 6 918 €

175 AV DE LA DHUYS 40 m² 224 000 € 5 600 €

189 AV PASTEUR 48 m² 255 024 € 5 313 €

189 AV PASTEUR 27 m² 203 013 € 7 519 €

180 AV PASTEUR 98 m² 299 978 € 3 061 €

180 AV PASTEUR 51 m² 328 083 € 6 433 €

157 AV PASTEUR 66 m² 159 984 € 2 424 €

157 AV PASTEUR 40 m² 190 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 21 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Socrate

Ventes sur la voie2

Bagnolet

Tendance 3 ans-12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.1 %

Voir Bagnolet ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Socrate à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Socrate a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 14 m² à 88 300 €, soit 6 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Socrate ?

Non : 6 307 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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