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Prix de l'immobilier Gare, Villeneuve-le-Roi

Quartier de Villeneuve-le-Roi · 498 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LE-ROI
☆ Favori Prix à Villeneuve-le-Roi ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 684 €▲ +5 %
sur 31 ventes cette année · +179 € vs 2024
2 473 €DISPERSION DES VENTES 20255 571 €
VENTE MÉDIANE
212 k€
maison 61 m²
290 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
31
en 2025 · 183 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,7 %
loyer médian 17,5 €/m²
Villeneuve-le-Roi : 5,8 % brut
Évolution du prix médian
GAREVILLENEUVE-LE-ROI€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES3,2k3,5k3,8k4,1k20142017202020232025VILLENEUVE-LE-ROI3 684 €/m²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 131 ventes3 956 €
Appartement · 52 ventes3 458 €
Rues du quartier26 RUES
Avenue de l Amiral Hamelin—4 630 €
Avenue Jean Jaures—4 393 €
Avenue Nikos Belloyanis—4 138 €
Rue du Regent—4 063 €
Avenue Parmentier▼ 16 %3 986 €
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Dernières ventesNOV. 2025
26 Voie de Seine
35 m² · maison195 000 €
5 571 €/m²
13 Rue Kleber
144 m² · maison300 000 €
2 083 €/m²
18 Avenue Nikos Belloyanis
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²
Toutes les ventes du quartier →
Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Plateau et Frais Rosset
4 069 €
▲ +12 %
Bord de l'Eau et Zone Industrielle
3 523 €
▲ +0 %
Val d'Ablon et Zone Industrielle
3 750 €
▲ +8 %
Faisanderie Bas et Gare
3 436 €
▼ 6 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
26 Voie de Seine
35 m² · maison195 000 €
5 571 €/m²
13 Rue Kleber
144 m² · maison300 000 €
2 083 €/m²
18 Avenue Nikos Belloyanis
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²
29 Rue Jean Saccard
53 m² · maison277 500 €
5 236 €/m²
113 Rue de la Gare
36 m² · appartement122 500 €
3 403 €/m²
8 B Rue Pompadour
53 m² · maison308 500 €
5 821 €/m²
17 Rue Abbe Gregoire
85 m² · maison429 750 €
5 056 €/m²
6 Rue du Marechal Gallieni
45 m² · appartement171 000 €
3 800 €/m²
6 Rue de la Paix
63 m² · maison243 000 €
3 857 €/m²
18 Rue du Marechal Gallieni
100 m² · maison322 000 €
3 220 €/m²
48 Rue du Marechal Gallieni
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²
11 Rue de la Concorde
92 m² · maison363 000 €
3 946 €/m²
30 Avenue du Coteau
80 m² · maison476 000 €
5 950 €/m²
42 Rue du Marechal Gallieni
105 m² · appartement136 500 €
1 300 €/m²
2 Avenue Hippolyte Caillat
60 m² · appartement169 500 €
2 825 €/m²
113 Rue de la Gare
19 m² · appartement68 000 €
3 579 €/m²
10 Rue du Marechal Gallieni
21 m² · appartement90 000 €
4 286 €/m²
42 Avenue du Role
96 m² · maison295 000 €
3 073 €/m²
39 Avenue Parmentier
82 m² · maison275 000 €
3 354 €/m²
6 Rue du Marechal Gallieni
47 m² · appartement176 000 €
3 745 €/m²
25 Rue Pompadour
48 m² · maison135 000 €
2 813 €/m²
10 Rue du Marechal Gallieni
55 m² · appartement136 000 €
2 473 €/m²
1 Rue Jean Saccard
25 m² · appartement108 190 €
4 328 €/m²
5 Rue Jean Saccard
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²
63 Rue Jean Jacques Rousseau
63 m² · appartement165 000 €
2 619 €/m²
12 Avenue Hippolyte Caillat
76 m² · appartement109 000 €
1 434 €/m²
13 Rue de la Paix
55 m² · maison212 000 €
3 855 €/m²
113 Avenue Paul Doumer
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²
11 Rue Jean Saccard
104 m² · maison322 000 €
3 096 €/m²
14 Avenue de l Amiral Hamelin
54 m² · maison306 375 €
5 674 €/m²
120 Rue de la Gare
83 m² · maison330 000 €
3 976 €/m²
10 Rue Viviani
116 m² · maison380 000 €
3 276 €/m²
13 Avenue du Role
100 m² · maison354 000 €
3 540 €/m²
117 Avenue Paul Doumer
91 m² · maison140 000 €
1 538 €/m²
55 Avenue Parmentier
80 m² · maison360 000 €
4 500 €/m²
1 Avenue Hippolyte Caillat
125 m² · appartement620 000 €
4 960 €/m²
22 Rue Abbe Gregoire
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²
48 Rue de la Commune de Paris
70 m² · maison274 000 €
3 914 €/m²
115 Rue Eugenie le Guillermic
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²
52 B Rue Jean Jacques Rousseau
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²
35 Avenue du Coteau
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²
6 Rue Pompadour
116 m² · maison277 000 €
2 388 €/m²
35 Rue de la Paix
50 m² · maison190 000 €
3 800 €/m²
43 Avenue du Role
110 m² · maison340 000 €
3 091 €/m²
35 Rue Jean Saccard
84 m² · maison354 000 €
4 214 €/m²
145 Rue Eugenie le Guillermic
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²
5 Rue Jean Saccard
76 m² · appartement264 000 €
3 474 €/m²
9 Rue Edouard Branly
70 m² · maison308 929 €
4 413 €/m²
125 Avenue Paul Doumer
79 m² · appartement279 000 €
3 532 €/m²
40 Avenue du Role
94 m² · maison363 240 €
3 864 €/m²
6 Rue du Marechal Leclerc
110 m² · maison340 000 €
3 091 €/m²
20 Avenue Parmentier
73 m² · maison255 000 €
3 493 €/m²
145 Rue Eugenie le Guillermic
55 m² · appartement163 000 €
2 964 €/m²
8 Rue du Marechal Leclerc
85 m² · maison402 000 €
4 729 €/m²
18 Avenue de l Amiral Hamelin
66 m² · maison250 000 €
3 788 €/m²
6 Rue du Marechal Gallieni
100 m² · appartement250 000 €
2 500 €/m²
53 Rue Jean Saccard
83 m² · maison240 000 €
2 892 €/m²
12 Avenue du Coteau
107 m² · maison375 000 €
3 505 €/m²
6 Rue du Marechal Gallieni
76 m² · appartement223 100 €
2 936 €/m²
10 Avenue Hippolyte Caillat
25 m² · appartement79 100 €
3 164 €/m²
40 Avenue du Coteau
65 m² · maison435 000 €
6 692 €/m²
19 Avenue Parmentier
170 m² · maison334 500 €
1 968 €/m²
5 A Av du Role
86 m² · maison400 000 €
4 651 €/m²
8 Avenue Hippolyte Caillat
83 m² · appartement180 000 €
2 169 €/m²
5 Rue de l Egalite
41 m² · maison290 000 €
7 073 €/m²
9 B Rue de la Paix
114 m² · maison451 575 €
3 961 €/m²
38 Rue Jean Saccard
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²
3 Rue du Marechal Leclerc
66 m² · maison218 868 €
3 316 €/m²
34 Rue Viviani
54 m² · maison250 000 €
4 630 €/m²
40 Rue Jean Saccard
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²
55 Rue Jean Jacques Rousseau
120 m² · maison361 000 €
3 008 €/m²
53 Rue Jean Jacques Rousseau
87 m² · maison350 000 €
4 023 €/m²
124 Rue de la Gare
73 m² · maison237 500 €
3 253 €/m²
140 B Av Paul Doumer
125 m² · maison432 463 €
3 460 €/m²
21 Rue de la Concorde
92 m² · maison365 000 €
3 967 €/m²
113 Rue de la Gare
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²
28 Avenue du Role
80 m² · maison395 000 €
4 938 €/m²
34 Rue du Marechal Gallieni
70 m² · maison381 040 €
5 443 €/m²
28 Rue du Marechal Gallieni
221 m² · maison564 550 €
2 555 €/m²
17 Avenue du Coteau
65 m² · maison400 000 €
6 154 €/m²
23 Avenue Paul Painleve
88 m² · maison360 000 €
4 091 €/m²
8 Avenue Hippolyte Caillat
71 m² · appartement228 000 €
3 211 €/m²
7 Avenue du Role
67 m² · maison256 000 €
3 821 €/m²
28 Rue de la Paix
78 m² · maison390 000 €
5 000 €/m²
8 Rue Viviani
103 m² · maison335 000 €
3 252 €/m²
5 Avenue du Coteau
100 m² · maison339 000 €
3 390 €/m²
84 Avenue Paul Painleve
60 m² · maison222 222 €
3 704 €/m²
64 Rue Jean Saccard
73 m² · maison310 000 €
4 247 €/m²
8 Avenue Hippolyte Caillat
30 m² · appartement131 000 €
4 367 €/m²
4 Rue Jean Saccard
79 m² · maison312 500 €
3 956 €/m²
5 Rue du Marechal Leclerc
84 m² · maison194 000 €
2 310 €/m²
27 Avenue Nikos Belloyanis
45 m² · maison215 000 €
4 778 €/m²
50 Rue de la Commune de Paris
26 m² · maison272 000 €
10 462 €/m²
98 Avenue Paul Painleve
74 m² · maison377 000 €
5 095 €/m²
56 B Av du Role
40 m² · maison290 150 €
7 254 €/m²
5 Rue Jean Saccard
73 m² · appartement245 000 €
3 356 €/m²
62 Avenue du Role
43 m² · maison152 000 €
3 535 €/m²
31 Rue Pompadour
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²
8 Avenue Hippolyte Caillat
41 m² · appartement185 000 €
4 512 €/m²
70 Avenue Paul Painleve
96 m² · maison360 000 €
3 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gare (Villeneuve-le-Roi) ?
Le prix médian est de €3 684 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 381/m² en appartement, €3 814/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 750/m².
Les prix montent-ils à Gare ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.