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Prix de l'immobilier Gare, Villeneuve-le-Roi

Prix médian de 3 622 €/m² sur 513 ventes · Quartier de Villeneuve-le-Roi

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 701 €▲ 0 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +17 €/m² vs 2025

2 325 €DISPERSION 20264 261 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

maison 73 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,5 €/m²

Villeneuve-le-Roi : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - VILLENEUVE-LE-ROI€/M²

4,0k3,8k3,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 144 ventes 3 930 €

Appartement · 55 ventes 3 475 €

Dernières ventes

JUIN 2026

48 Rue Jean Saccard100 M² · MAISON 285 000 €2 850 €/m²

25 Avenue Jean Jaures28 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 750 €/m²

2 Avenue Pasteur30 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 000 €/m²

61 B Av Parmentier75 M² · MAISON 328 000 €4 373 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 3 024 € à 4 630 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de l Amiral Hamelin4 630 €

Avenue Nikos Belloyanis4 138 €

Avenue Jean Jaures4 071 €

Rue du Regent4 063 €

Rue Edouard Branly3 990 €

Rue de la Concorde3 946 €

Avenue Parmentier▼ 13 %3 942 €

B Av du Role3 893 €

Avenue du Role▼ 8 %3 864 €

Rue de la Paix▲ 12 %3 855 €

Rue du Marechal Gallieni▼ 15 %3 842 €

Avenue du Coteau▲ 32 %3 750 €

Avenue Paul Painleve3 726 €

Rue Jean Saccard▲ 0 %3 580 €

Rue Jean Jacques Rousseau▼ 23 %3 483 €

Avenue Pasteur3 471 €

Rue Abbe Gregoire3 439 €

Avenue Paul Doumer▼ 18 %3 415 €

Rue de la Gare▲ 13 %3 387 €

Rue de la Commune de Paris3 329 €

Rue Viviani▲ 56 %3 276 €

Rue Moliere3 258 €

Avenue Hippolyte Caillat▼ 10 %3 244 €

Rue Pompadour3 163 €

Rue Eugenie le Guillermic▲ 13 %3 048 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 11 %3 024 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 513 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 300 € À 7 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 48 Rue Jean Saccard 30/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

23/06/2026 25 Avenue Jean Jaures 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/05/2026 2 Avenue Pasteur 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2026 61 B Av Parmentier 19/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €

06/05/2026 10 Rue Kleber 06/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 650 €3 652 €/m² 3 652 €

05/05/2026 3 Rue Moliere 05/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

28/04/2026 133 Avenue Paul Doumer 28/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

24/04/2026 49 Avenue Parmentier 24/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 750 €3 912 €/m² 3 912 €

14/04/2026 138 T Av Paul Doumer 14/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/04/2026 46 Avenue Parmentier 02/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

11/03/2026 72 Rue Jean Saccard 11/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

09/02/2026 7 Rue des Jardins 09/02/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

26/01/2026 2 Rue Edouard Branly 26/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 384 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/01/2026 6 Rue du Marechal Gallieni 09/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

20/11/2025 26 Voie de Seine 20/11/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

19/11/2025 13 Rue Kleber 19/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 300 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/11/2025 18 Avenue Nikos Belloyanis 05/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

30/10/2025 29 Rue Jean Saccard 30/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 277 500 €5 236 €/m² 5 236 €

23/10/2025 113 Rue de la Gare 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €

14/10/2025 8 B Rue Pompadour 14/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 308 500 €5 821 €/m² 5 821 €

09/09/2025 17 Rue Abbe Gregoire 09/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 429 750 €5 056 €/m² 5 056 €

09/09/2025 6 Rue du Marechal Gallieni 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/09/2025 6 Rue de la Paix 08/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/08/2025 18 Rue du Marechal Gallieni 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 322 000 €3 220 €/m² 3 220 €

20/08/2025 48 Rue du Marechal Gallieni 20/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/08/2025 11 Rue de la Concorde 14/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 363 000 €3 946 €/m² 3 946 €

07/08/2025 30 Avenue du Coteau 07/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 476 000 €5 950 €/m² 5 950 €

06/08/2025 42 Rue du Marechal Gallieni 06/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 136 500 €1 300 €/m² 1 300 €

04/08/2025 2 Avenue Hippolyte Caillat 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €

10/07/2025 113 Rue de la Gare 10/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

08/07/2025 10 Rue du Marechal Gallieni 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/07/2025 42 Avenue du Role 04/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

27/06/2025 39 Avenue Parmentier 27/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

26/06/2025 6 Rue du Marechal Gallieni 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

24/06/2025 25 Rue Pompadour 24/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/04/2025 10 Rue du Marechal Gallieni 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

28/04/2025 1 Rue Jean Saccard 28/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 190 €4 328 €/m² 4 328 €

26/03/2025 5 Rue Jean Saccard 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

24/03/2025 63 Rue Jean Jacques Rousseau 24/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/03/2025 12 Avenue Hippolyte Caillat 20/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €

20/03/2025 13 Rue de la Paix 20/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

20/02/2025 113 Avenue Paul Doumer 20/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/02/2025 11 Rue Jean Saccard 18/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 322 000 €3 096 €/m² 3 096 €

11/02/2025 14 Avenue de l Amiral Hamelin 11/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 306 375 €5 674 €/m² 5 674 €

30/01/2025 120 Rue de la Gare 30/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

20/12/2024 10 Rue Viviani 20/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 380 000 €3 276 €/m² 3 276 €

10/12/2024 13 Avenue du Role 10/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

27/11/2024 117 Avenue Paul Doumer 27/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/11/2024 55 Avenue Parmentier 15/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/10/2024 22 Rue Abbe Gregoire 31/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

24/10/2024 48 Rue de la Commune de Paris 24/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

22/10/2024 115 Rue Eugenie le Guillermic 22/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

17/10/2024 52 B Rue Jean Jacques Rousseau 17/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/10/2024 35 Avenue du Coteau 08/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/10/2024 6 Rue Pompadour 01/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 000 €2 388 €/m² 2 388 €

10/09/2024 35 Rue de la Paix 10/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/09/2024 43 Avenue du Role 04/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

02/09/2024 35 Rue Jean Saccard 02/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 354 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/08/2024 145 Rue Eugenie le Guillermic 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

29/08/2024 5 Rue Jean Saccard 29/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/07/2024 9 Rue Edouard Branly 25/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 308 929 €4 413 €/m² 4 413 €

09/07/2024 125 Avenue Paul Doumer 09/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 000 €3 532 €/m² 3 532 €

05/07/2024 40 Avenue du Role 05/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 363 240 €3 864 €/m² 3 864 €

25/06/2024 6 Rue du Marechal Leclerc 25/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

17/06/2024 20 Avenue Parmentier 17/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

13/06/2024 145 Rue Eugenie le Guillermic 13/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

07/06/2024 8 Rue du Marechal Leclerc 07/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 402 000 €4 729 €/m² 4 729 €

16/05/2024 18 Avenue de l Amiral Hamelin 16/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

20/03/2024 6 Rue du Marechal Gallieni 20/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2024 53 Rue Jean Saccard 27/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

19/01/2024 12 Avenue du Coteau 19/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

22/12/2023 6 Rue du Marechal Gallieni 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 100 €2 936 €/m² 2 936 €

19/12/2023 10 Avenue Hippolyte Caillat 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 100 €3 164 €/m² 3 164 €

27/10/2023 40 Avenue du Coteau 27/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 435 000 €6 692 €/m² 6 692 €

19/10/2023 19 Avenue Parmentier 19/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 334 500 €1 968 €/m² 1 968 €

16/10/2023 5 A Av du Role 16/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

28/09/2023 8 Avenue Hippolyte Caillat 28/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

14/09/2023 5 Rue de l Egalite 14/09/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

07/09/2023 9 B Rue de la Paix 07/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 451 575 €3 961 €/m² 3 961 €

31/08/2023 38 Rue Jean Saccard 31/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

24/08/2023 3 Rue du Marechal Leclerc 24/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 218 868 €3 316 €/m² 3 316 €

02/08/2023 34 Rue Viviani 02/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

04/07/2023 40 Rue Jean Saccard 04/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/06/2023 55 Rue Jean Jacques Rousseau 21/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 361 000 €3 008 €/m² 3 008 €

08/06/2023 53 Rue Jean Jacques Rousseau 08/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

07/06/2023 124 Rue de la Gare 07/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 237 500 €3 253 €/m² 3 253 €

25/05/2023 140 B Av Paul Doumer 25/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 432 463 €3 460 €/m² 3 460 €

16/05/2023 21 Rue de la Concorde 16/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

09/05/2023 113 Rue de la Gare 09/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/05/2023 28 Avenue du Role 02/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

24/04/2023 34 Rue du Marechal Gallieni 24/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 381 040 €5 443 €/m² 5 443 €

21/04/2023 28 Rue du Marechal Gallieni 21/04/2023 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 564 550 €2 555 €/m² 2 555 €

20/04/2023 17 Avenue du Coteau 20/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

31/03/2023 23 Avenue Paul Painleve 31/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/03/2023 8 Avenue Hippolyte Caillat 28/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

23/03/2023 7 Avenue du Role 23/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 256 000 €3 821 €/m² 3 821 €

24/02/2023 28 Rue de la Paix 24/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/02/2023 8 Rue Viviani 07/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

25/01/2023 5 Avenue du Coteau 25/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 339 000 €3 390 €/m² 3 390 €

23/01/2023 84 Avenue Paul Painleve 23/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 222 €3 704 €/m² 3 704 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Faisanderie Haut▲ 7 %3 889 €

La Grusie▲ 7 %3 877 €

Bord de l'Eau et Zone Industrielle▲ 4 %3 782 €

Gare · ce quartier3 622 €

Plateau et Frais Rosset▼ 1 %3 581 €

Val d'Ablon et Zone Industrielle▼ 6 %3 419 €

Faisanderie Bas et Gare▼ 6 %3 401 €

Haut Pays▼ 12 %3 181 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 325 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Villeneuve-le-Roi) ?

Le prix médian est de 3 701 € par m² en 2026 dans le quartier Gare à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (3 387 €/m² en appartement, 3 808 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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