CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villeneuve-le-Roi › Faisanderie Haut › Avenue Pasteur › n° 39

39 Avenue Pasteur, Villeneuve-le-Roi

Vendu aux enchères 113 000 € (3 324 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 9429033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 267 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur5 330 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Faisanderie Haut4 000 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Villeneuve-le-Roi3 176 €/m² 2 924 ventesPrix à Villeneuve-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente hors adjudication : 7 091 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 7 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €
04/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 78 000 €7 091 €/m² 7 091 €
22/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €
17/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 000 €5 143 €/m² 5 143 €
14/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 500 €6 179 €/m² 6 179 €
29/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 420 € 6 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCEL RISSER 91 m² 378 014 € 4 154 €
10 B RUE MARCEL RISSER 186 m² 589 992 € 3 172 €
69 AV DU DOCTEUR CALMETTE 55 m² 364 980 € 6 636 €
16 RUE GABRIEL PERI 25 m² 76 000 € 3 040 €
13 AV PASTEUR 110 m² 474 980 € 4 318 €
116 AV DU DOCTEUR CALMETTE 49 m² 174 979 € 3 571 €
43 RUE STALINGRAD 26 m² 136 994 € 5 269 €
43 RUE STALINGRAD 52 m² 155 012 € 2 981 €
70 RUE DU GENERAL DE GAULLE 46 m² 177 008 € 3 848 €
85 AV PAUL PAINLEVE 23 m² 102 994 € 4 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 407 – 5 536 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Faisanderie Haut
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+26 %
Voir Faisanderie Haut ↗
Villeneuve-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-36 %
Rendement brut3.5 %
Voir Villeneuve-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune33ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
193 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Pasteur46 ventes depuis 2014 · 5 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaisanderie Haut306 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleneuve-le-Roi2 924 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeneuve-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pasteur à Villeneuve-le-Roi ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2024 (7 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 34 m² adjugé à 113 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 091 €/m² contre 5 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Villeneuve-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien