Quel est le prix au m² à Faisanderie Bas et Gare (Villeneuve-le-Roi) ?

Le prix médian est de €3 436 par m² en 2025 dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 022/m² en appartement, €3 609/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 621/m².

Les prix montent-ils à Faisanderie Bas et Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villeneuve-le-Roi › Faisanderie Bas et Gare

Prix de l'immobilier Faisanderie Bas et Gare, Villeneuve-le-Roi

Quartier de Villeneuve-le-Roi · 362 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LE-ROI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 436 €▼ 6 %

sur 28 ventes cette année · −237 € vs 2024

2 863 €DISPERSION DES VENTES 20255 028 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 70 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 17,5 €/m²

Villeneuve-le-Roi : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

FAISANDERIE BAS ET GAREVILLENEUVE-LE-ROI€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes3 826 €

Appartement · 61 ventes3 143 €

Rues du quartier22 RUES

Avenue Victor Hugo—4 324 €

Rue des Canotiers—4 236 €

Avenue Pasteur▲ 139 %4 044 €

Rue Marcel Risser—4 000 €

Rue de Montgeron▲ 45 %3 776 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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35 m² · appartement110 000 €
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74 m² · maison275 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Val d'Ablon et Zone Industrielle

3 750 €

▲ +8 %

Plateau et Frais Rosset

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Avenue Pasteur
97 m² · maison335 000 €
3 454 €/m²

52 Rue d'Orleans
76 m² · maison350 550 €
4 613 €/m²

54 Rue du Colonel Fabien
90 m² · maison363 500 €
4 039 €/m²

34 Avenue Poincare
43 m² · maison170 000 €
3 953 €/m²

46 Rue de Montgeron
52 m² · maison320 000 €
6 154 €/m²

44 Rue Gabriel Peri
135 m² · maison413 330 €
3 062 €/m²

52 Rue Henri Gilbert
90 m² · maison276 000 €
3 067 €/m²

20 B Rue du General de Gaulle
50 m² · maison181 320 €
3 626 €/m²

5 Rue de Montgeron
69 m² · maison365 000 €
5 290 €/m²

47 Rue Henri Gilbert
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

34 Rue des Jardins
59 m² · maison290 000 €
4 915 €/m²

19 Rue de la Commune de Paris
74 m² · maison281 514 €
3 804 €/m²

42 Rue Gabriel Peri
105 m² · maison355 000 €
3 381 €/m²

13 Avenue Pasteur
110 m² · appartement475 000 €
4 318 €/m²

57 Rue Gabriel Peri
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

1 Rue de la Gare
41 m² · appartement113 000 €
2 756 €/m²

71 B Av Paul Doumer
79 m² · maison270 000 €
3 418 €/m²

1 Rue de la Gare
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²

11 B Rue de la Commune de Paris
135 m² · maison320 000 €
2 370 €/m²

3 Rue de la Commune de Paris
44 m² · appartement133 000 €
3 023 €/m²

6 Rue de la Commune de Paris
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

15 B Av Poincare
29 m² · appartement105 000 €
3 621 €/m²

1 Rue Henri Gilbert
37 m² · appartement110 000 €
2 973 €/m²

3 Place Charlemagne
66 m² · appartement192 000 €
2 909 €/m²

23 B Av Pasteur
78 m² · maison449 600 €
5 764 €/m²

43 Rue Stalingrad
52 m² · appartement155 000 €
2 981 €/m²

47 Rue Stalingrad
53 m² · appartement239 200 €
4 513 €/m²

23 Rue d'Orleans
86 m² · maison305 000 €
3 547 €/m²

8 Rue Stalingrad
55 m² · appartement279 500 €
5 082 €/m²

3 Place Jeanne d Arc
110 m² · maison335 000 €
3 045 €/m²

92 Avenue Paul Doumer
30 m² · maison92 000 €
3 067 €/m²

7 Rue Henri Gilbert
25 m² · appartement106 000 €
4 240 €/m²

38 Rue Gabriel Peri
43 m² · maison200 000 €
4 651 €/m²

10 Rue Jean Jacques Rousseau
39 m² · maison160 000 €
4 103 €/m²

3 Place Charlemagne
129 m² · appartement310 000 €
2 403 €/m²

5 Avenue Pasteur
125 m² · maison475 000 €
3 800 €/m²

47 Rue Henri Gilbert
70 m² · appartement244 000 €
3 486 €/m²

36 Rue du General de Gaulle
30 m² · appartement57 750 €
1 925 €/m²

30 Rue de la Commune de Paris
60 m² · maison231 000 €
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43 Rue Stalingrad
26 m² · appartement137 000 €
5 269 €/m²

8 Rue d'Orleans
100 m² · maison390 000 €
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67 B Av Paul Doumer
81 m² · appartement170 250 €
2 102 €/m²

37 Avenue Victor Hugo
81 m² · maison406 000 €
5 012 €/m²

13 Rue Stalingrad
96 m² · maison285 000 €
2 969 €/m²

37 Rue du Colonel Fabien
57 m² · maison245 000 €
4 298 €/m²

15 Rue du Colonel Fabien
46 m² · appartement105 000 €
2 283 €/m²

7 B Rue de la Commune de Paris
97 m² · maison328 000 €
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10 B Rue des Tilleuls
85 m² · maison195 000 €
2 294 €/m²

12 Avenue Victor Hugo
40 m² · maison184 000 €
4 600 €/m²

90 Rue de la Gare
64 m² · maison275 000 €
4 297 €/m²

63 Rue du General de Gaulle
47 m² · appartement141 000 €
3 000 €/m²

30 Rue du Docteur Ageorges
120 m² · maison430 000 €
3 583 €/m²

52 Rue du General de Gaulle
71 m² · appartement68 595 €
966 €/m²

52 Rue du General de Gaulle
71 m² · appartement122 405 €
1 724 €/m²

15 B Rue du Docteur Ageorges
46 m² · maison263 000 €
5 717 €/m²

6 Rue de la Commune de Paris
30 m² · appartement118 000 €
3 933 €/m²

10 B Rue Marcel Risser
186 m² · appartement590 000 €
3 172 €/m²

28 Avenue Paul Vaillant Couturier
90 m² · maison420 000 €
4 667 €/m²

62 Rue Marcel Risser
90 m² · maison251 250 €
2 792 €/m²

11 Rue de la Commune de Paris
169 m² · appartement240 000 €
1 420 €/m²

19 Avenue Paul Vaillant Couturier
34 m² · appartement400 000 €
11 765 €/m²

2 Rue du General de Gaulle
57 m² · appartement127 200 €
2 232 €/m²

47 Rue Henri Gilbert
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

49 Rue d'Orleans
95 m² · maison277 000 €
2 916 €/m²

3 Avenue Pasteur
52 m² · maison310 000 €
5 962 €/m²

7 Rue Henri Gilbert
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

16 Rue Gabriel Peri
25 m² · appartement76 000 €
3 040 €/m²

1 Rue de la Gare
37 m² · appartement102 000 €
2 757 €/m²

1 Rue de Montgeron
70 m² · maison220 000 €
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53 Rue d'Orleans
78 m² · maison319 000 €
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33 Rue du General de Gaulle
70 m² · appartement184 000 €
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52 Rue du General de Gaulle
172 m² · appartement350 000 €
2 035 €/m²

29 Avenue Pasteur
42 m² · maison295 000 €
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18 Rue de la Commune de Paris
145 m² · maison415 000 €
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86 Rue de la Gare
50 m² · maison220 000 €
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55 Rue de Montgeron
39 m² · maison165 000 €
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94 m² · maison195 000 €
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10 Rue de Montgeron
32 m² · appartement130 000 €
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10 Rue du Colonel Fabien
102 m² · maison320 000 €
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76 m² · maison267 000 €
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21 Rue Jean Jacques Rousseau
86 m² · maison368 000 €
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29 B Av Pasteur
64 m² · maison442 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Faisanderie Bas et Gare (Villeneuve-le-Roi) ?: Le prix médian est de €3 436 par m² en 2025 dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 022/m² en appartement, €3 609/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 621/m².
Les prix montent-ils à Faisanderie Bas et Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -6 % sur la dernière année.