Quel est le prix au m² à Haut Pays (Villeneuve-le-Roi) ?

Le prix médian est de €2 826 par m² en 2025 dans le quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 628/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 424/m².

Les prix montent-ils à Haut Pays ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -15 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villeneuve-le-Roi › Haut Pays

Prix de l'immobilier Haut Pays, Villeneuve-le-Roi

Quartier de Villeneuve-le-Roi · 254 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LE-ROI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 826 €▼ 15 %

sur 13 ventes cette année · −484 € vs 2024

2 044 €DISPERSION DES VENTES 20253 273 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 83 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17,5 €/m²

Villeneuve-le-Roi : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

HAUT PAYSVILLENEUVE-LE-ROI€/M²

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 60 ventes3 338 €

Maison · 35 ventes3 777 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Jules Ferry▼ 56 %4 181 €

Rue Henri Lusseau—4 111 €

Rue Raymond M l—3 984 €

Rue Roger Salengro—3 884 €

Place de la Grande Fontaine—3 800 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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99 m² · maison228 000 €
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61 m² · appartement185 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Faisanderie Bas et Gare

3 436 €

▼ 6 %

Val d'Ablon et Zone Industrielle

3 750 €

▲ +8 %

Plateau et Frais Rosset

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 m² · maison255 000 €
3 072 €/m²

7 Avenue Aristide Briand
90 m² · maison307 000 €
3 411 €/m²

1 Place Pierre au Lait
68 m² · appartement151 000 €
2 221 €/m²

33 B Av Aristide Briand
86 m² · maison243 050 €
2 826 €/m²

26 Rue Saint Martin
209 m² · maison323 000 €
1 545 €/m²

71 Avenue Carnot
53 m² · appartement127 000 €
2 396 €/m²

30 Rue Saint Martin
61 m² · appartement194 000 €
3 180 €/m²

5 Rue de la Mairie
28 m² · appartement89 800 €
3 207 €/m²

71 Avenue Carnot
94 m² · appartement199 000 €
2 117 €/m²

21 Rue de la Mairie
30 m² · appartement98 700 €
3 290 €/m²

23 Rue Saint Martin
120 m² · maison560 000 €
4 667 €/m²

2 Place de la Grande Fontaine
39 m² · appartement290 000 €
7 436 €/m²

38 Rue Jules Ferry
58 m² · maison265 000 €
4 569 €/m²

36 Rue Jules Ferry
82 m² · appartement170 000 €
2 073 €/m²

51 Avenue Aristide Briand
28 m² · appartement121 000 €
4 321 €/m²

30 Rue Saint Martin
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

36 Rue Jules Ferry
106 m² · appartement240 000 €
2 264 €/m²

7 Rue Charles Noel
54 m² · appartement128 400 €
2 378 €/m²

6 Rue Saint Martin
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

11 Rue du Pont
123 m² · maison359 000 €
2 919 €/m²

34 Rue Henri Lusseau
35 m² · appartement235 000 €
6 714 €/m²

7 Rue Saint Martin
84 m² · maison278 000 €
3 310 €/m²

30 Rue Saint Martin
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

5 Rue Saint Martin
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

7 Rue Charles Noel
66 m² · appartement143 000 €
2 167 €/m²

6 Rue Saint Martin
63 m² · appartement240 000 €
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3 A Pl Pierre au Lait
46 m² · appartement114 650 €
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47 Avenue Aristide Briand
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3 351 €/m²

9 Rue Raymond M l
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21 Rue Saint Martin
63 m² · appartement310 000 €
4 921 €/m²

5 Rue Saint Martin
29 m² · appartement98 000 €
3 379 €/m²

30 Rue Saint Martin
42 m² · appartement154 000 €
3 667 €/m²

5 Place de la Grande Fontaine
211 m² · appartement830 000 €
3 934 €/m²

7 Place Pierre au Lait
36 m² · appartement187 700 €
5 214 €/m²

2 Place de la Grande Fontaine
17 m² · appartement74 000 €
4 353 €/m²

77 B Av Carnot
33 m² · appartement113 000 €
3 424 €/m²

5 Rue Charles Noel
77 m² · appartement109 822 €
1 426 €/m²

2 Rue Roger Salengro
159 m² · maison379 000 €
2 384 €/m²

2 Place de la Grande Fontaine
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

30 Rue Saint Martin
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

6 Avenue Leblanc Barbedienne
56 m² · maison385 000 €
6 875 €/m²

3 Rue Saint Martin
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

6 Rue Balu
95 m² · maison428 000 €
4 505 €/m²

7 Rue Charles Noel
54 m² · appartement145 500 €
2 694 €/m²

5 Rue de la Mairie
24 m² · appartement78 000 €
3 250 €/m²

14 Rue Henri Lusseau
70 m² · maison313 500 €
4 479 €/m²

13 Rue Saint Martin
35 m² · appartement117 000 €
3 343 €/m²

7 Rue Georges Hervier
18 m² · appartement95 400 €
5 300 €/m²

10 Rue Saint Martin
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

30 Rue Saint Martin
47 m² · appartement158 000 €
3 362 €/m²

30 Rue Saint Martin
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

30 Rue Henri Lusseau
90 m² · maison370 000 €
4 111 €/m²

39 Rue Jules Ferry
30 m² · maison315 000 €
10 500 €/m²

30 Rue Saint Martin
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

6 Rue Saint Martin
64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

41 Rue Jules Ferry
68 m² · maison369 800 €
5 438 €/m²

76 Avenue Carnot
27 m² · appartement108 500 €
4 019 €/m²

26 Rue Roger Salengro
81 m² · maison355 000 €
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1 B Rue Condorcet
122 m² · maison476 000 €
3 902 €/m²

5 Rue Saint Martin
47 m² · appartement209 000 €
4 447 €/m²

6 Rue Georges Hervier
118 m² · appartement289 000 €
2 449 €/m²

1 Rue de Jouy
24 m² · appartement109 500 €
4 563 €/m²

5 Rue de la Mairie
24 m² · appartement62 000 €
2 583 €/m²

11 Rue de la Mairie
63 m² · appartement195 000 €
3 095 €/m²

6 B Rue Georges Hervier
103 m² · maison256 725 €
2 492 €/m²

13 Rue Saint Martin
20 m² · maison66 000 €
3 300 €/m²

13 Rue Saint Martin
20 m² · maison140 000 €
7 000 €/m²

48 Rue Raymond M l
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27 m² · appartement70 000 €
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22 m² · appartement130 000 €
5 909 €/m²

7 Place Pierre au Lait
40 m² · appartement65 000 €
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1 Rue du Pont
38 m² · appartement137 000 €
3 605 €/m²

2 Rue de Jouy
54 m² · appartement119 000 €
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17 Rue Edouard Halle
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3 133 €/m²

75 Avenue Carnot
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3 Rue Condorcet
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27 Rue Saint Martin
70 m² · appartement400 000 €
5 714 €/m²

30 Rue Saint Martin
62 m² · appartement172 500 €
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7 B Av Aristide Briand
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6 Rue Georges Hervier
42 m² · appartement100 000 €
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130 m² · maison264 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Pays (Villeneuve-le-Roi) ?: Le prix médian est de €2 826 par m² en 2025 dans le quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 628/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 424/m².
Les prix montent-ils à Haut Pays ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -15 % sur la dernière année.