Quel est le prix au m² à Val d'Ablon et Zone Industrielle (Villeneuve-le-Roi) ?

Le prix médian est de €3 750 par m² en 2025 dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 103/m² en appartement, €3 475/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 473/m².

Les prix montent-ils à Val d'Ablon et Zone Industrielle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villeneuve-le-Roi › Val d'Ablon et Zone Industrielle

Prix de l'immobilier Val d'Ablon et Zone Industrielle, Villeneuve-le-Roi

Quartier de Villeneuve-le-Roi · 258 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LE-ROI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 750 €▲ +8 %

sur 15 ventes cette année · +264 € vs 2024

2 183 €DISPERSION DES VENTES 20255 259 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 50 m²

213 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17,5 €/m²

Villeneuve-le-Roi : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

VAL D'ABLON ET ZONE INDUSTRIELLEVILLENEUVE-LE-ROI€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 63 ventes3 534 €

Appartement · 45 ventes3 320 €

Rues du quartier18 RUES

Avenue Gambetta—4 731 €

Avenue du Val d Ablon▼ 43 %4 438 €

Impasse Albert Larme▼ 3 %4 368 €

Rue Jean Veber—4 101 €

Rue Paul Bert—4 032 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue Amedee Simon
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

10 Rue Benard
50 m² · maison220 000 €
4 400 €/m²

103 Avenue le Foll
24 m² · appartement55 000 €
2 292 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Faisanderie Bas et Gare

3 436 €

▼ 6 %

Plateau et Frais Rosset

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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24 m² · appartement55 000 €
2 292 €/m²

6 Rue Pierre Loti
18 m² · maison94 000 €
5 222 €/m²

3 Rue Gaston Van Weddingen
53 m² · maison280 000 €
5 283 €/m²

123 Avenue le Foll
66 m² · maison130 000 €
1 970 €/m²

36 Rue Raoul Delattre
33 m² · appartement380 000 €
11 515 €/m²

14 Avenue de la Fontaine
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

19 A Av le Foll
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

40 Avenue du Val d Ablon
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

14 Rue Charles Perrault
117 m² · maison310 000 €
2 650 €/m²

17 Rue Charles Perrault
69 m² · maison330 000 €
4 783 €/m²

13 Avenue de la Fontaine
98 m² · maison337 400 €
3 443 €/m²

103 Avenue le Foll
27 m² · appartement57 000 €
2 111 €/m²

20 Avenue du Val d Ablon
86 m² · maison405 000 €
4 709 €/m²

65 Avenue le Foll
91 m² · maison153 000 €
1 681 €/m²

27 Rue Albert Larme
41 m² · appartement110 000 €
2 683 €/m²

14 B Rue Raoul Delattre
33 m² · maison190 000 €
5 758 €/m²

27 Rue Pierre Loti
76 m² · maison234 000 €
3 079 €/m²

1 Avenue de la Fontaine
45 m² · maison260 000 €
5 778 €/m²

28 Rue Amedee Simon
29 m² · appartement117 000 €
4 034 €/m²

38 Rue Edmond Rostand
66 m² · maison222 000 €
3 364 €/m²

103 Avenue le Foll
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

63 B Av le Foll
116 m² · maison410 000 €
3 534 €/m²

55 Rue Edmond Rostand
62 m² · maison310 000 €
5 000 €/m²

103 Avenue le Foll
24 m² · appartement51 000 €
2 125 €/m²

103 Avenue le Foll
25 m² · appartement53 000 €
2 120 €/m²

14 Avenue de la Fontaine
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

58 Avenue Gambetta
26 m² · appartement136 400 €
5 246 €/m²

5 Impasse Albert Larme
45 m² · maison115 000 €
2 556 €/m²

24 Rue Gaston Van Weddingen
196 m² · appartement515 000 €
2 628 €/m²

23 Rue Amedee Simon
95 m² · maison289 000 €
3 042 €/m²

2 Rue Benard
17 m² · appartement79 000 €
4 647 €/m²

10 Rue Alexandre Ribot
62 m² · maison210 000 €
3 387 €/m²

25 Rue Paul Bert
95 m² · maison383 000 €
4 032 €/m²

7 Rue du Col Brossolette
65 m² · maison315 000 €
4 846 €/m²

33 B Av le Foll
151 m² · appartement730 000 €
4 834 €/m²

11 Rue Jean Veber
67 m² · maison268 000 €
4 000 €/m²

7 Rue Alexandre Ribot
54 m² · maison185 000 €
3 426 €/m²

3 Rue Albert Larme
66 m² · appartement165 000 €
2 500 €/m²

11 Rue Amedee Simon
52 m² · maison282 000 €
5 423 €/m²

103 Avenue le Foll
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

22 Avenue de la Fontaine
70 m² · maison146 000 €
2 086 €/m²

21 Avenue de la Fontaine
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

57 Avenue le Foll
19 m² · appartement75 000 €
3 947 €/m²

9 Quai de Halage
157 m² · appartement395 200 €
2 517 €/m²

7 Rue Benard
98 m² · maison331 000 €
3 378 €/m²

8 Impasse Albert Larme
74 m² · maison318 000 €
4 297 €/m²

25 Rue Amedee Simon
83 m² · maison290 000 €
3 494 €/m²

7 Impasse Albert Larme
77 m² · maison372 000 €
4 831 €/m²

37 B Av le Foll
223 m² · maison685 990 €
3 076 €/m²

27 Avenue du Val d Ablon
72 m² · maison220 000 €
3 056 €/m²

10 Rue Benard
20 m² · maison145 000 €
7 250 €/m²

13 Rue Albert Larme
95 m² · appartement150 000 €
1 579 €/m²

14 Avenue de la Fontaine
32 m² · appartement160 000 €
5 000 €/m²

2 Rue Henriot
77 m² · maison355 000 €
4 610 €/m²

14 Rue Jean Pierre Timbaud
68 m² · maison260 000 €
3 824 €/m²

24 Rue Raoul Delattre
52 m² · maison280 000 €
5 385 €/m²

17 Rue Paul Bert
49 m² · maison225 000 €
4 592 €/m²

55 B Quai de Halage
140 m² · maison390 000 €
2 786 €/m²

36 Avenue du Val d Ablon
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

5 Rue Benard
65 m² · appartement251 000 €
3 862 €/m²

13 Rue Jean Veber
42 m² · maison250 000 €
5 952 €/m²

9 Rue des Primeveres
95 m² · maison325 000 €
3 421 €/m²

57 Avenue le Foll
19 m² · appartement50 000 €
2 632 €/m²

28 Rue Amedee Simon
29 m² · appartement102 500 €
3 534 €/m²

27 Avenue de la Fontaine
45 m² · maison335 000 €
7 444 €/m²

5 Rue Henriot
182 m² · maison500 000 €
2 747 €/m²

14 Avenue de la Fontaine
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

16 Quai de Halage
92 m² · maison316 000 €
3 435 €/m²

57 Avenue le Foll
19 m² · appartement55 000 €
2 895 €/m²

13 Rue Benard
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

28 Rue Amedee Simon
30 m² · appartement145 000 €
4 833 €/m²

31 Rue Pierre Loti
62 m² · maison354 000 €
5 710 €/m²

53 Rue Edmond Rostand
75 m² · maison351 000 €
4 680 €/m²

18 Rue Amedee Simon
28 m² · appartement40 500 €
1 446 €/m²

39 Rue Amedee Simon
100 m² · maison289 000 €
2 890 €/m²

2 Avenue le Foll
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

48 B Av du Val d Ablon
431 m² · maison966 566 €
2 243 €/m²

3 Rue Paul Bert
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

1 Avenue de la Fontaine
45 m² · maison310 000 €
6 889 €/m²

22 Rue Raoul Delattre
24 m² · maison165 000 €
6 875 €/m²

26 Rue Amedee Simon
29 m² · appartement120 960 €
4 171 €/m²

65 Avenue le Foll
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

57 Avenue le Foll
28 m² · appartement75 000 €
2 679 €/m²

6 Rue Henriot
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

103 Avenue le Foll
26 m² · appartement78 500 €
3 019 €/m²

56 Rue Edmond Rostand
74 m² · maison295 000 €
3 986 €/m²

20 Rue Amedee Simon
36 m² · appartement72 200 €
2 006 €/m²

8 Rue Jean Veber
75 m² · maison314 000 €
4 187 €/m²

14 Avenue de la Fontaine
32 m² · appartement120 000 €
3 750 €/m²

37 Rue Edmond Rostand
120 m² · maison369 000 €
3 075 €/m²

103 Avenue le Foll
35 m² · appartement88 000 €
2 514 €/m²

71 Quai de Halage
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

3 Rue Paul Bert
45 m² · appartement109 000 €
2 422 €/m²

5 Rue du Col Brossolette
79 m² · maison180 000 €
2 278 €/m²

27 Rue Albert Larme
30 m² · appartement137 000 €
4 567 €/m²

93 Avenue le Foll
27 m² · appartement102 000 €
3 778 €/m²

16 Rue Gaston Van Weddingen
60 m² · maison205 000 €
3 417 €/m²

103 Avenue le Foll
49 m² · appartement35 000 €
714 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val d'Ablon et Zone Industrielle (Villeneuve-le-Roi) ?: Le prix médian est de €3 750 par m² en 2025 dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 103/m² en appartement, €3 475/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 473/m².
Les prix montent-ils à Val d'Ablon et Zone Industrielle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +8 % sur la dernière année.