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Estimation immobilière à Villeneuve-le-Roi

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 074 ventes réelles · médiane 2026 : 3 462 €/m²

Prix immobilier Villeneuve-le-Roi ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLENEUVE-LE-ROIEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villeneuve-le-Roi ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 181 € à 3 889 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 462 €▼ −4 %

sur 96 ventes au 1er semestre

2 555 €DISPERSION 2021–20265 248 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 65 m²

VENTES ANALYSÉES

3 074

depuis 2014 · 96 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 606 € · 3 663 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villeneuve-le-Roi

— VILLENEUVE-LE-ROI€/M²

4,0k3,7k3,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Villeneuve-le-Roi

JUIN 2026

8 Rue du Docteur Ageorges79 M² · MAISON 340 450 €4 309 €/m²

48 Rue Jean Saccard100 M² · MAISON 285 000 €2 850 €/m²

8 Avenue Poincare130 M² · MAISON 399 200 €3 071 €/m²

5 Rue Saint Martin58 M² · APPARTEMENT 143 000 €2 466 €/m²

101 Avenue le Foll44 M² · MAISON 363 000 €8 250 €/m²

Toutes les ventes à Villeneuve-le-Roi →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 647 ventes 3 663 €

Appartement · 618 ventes 3 606 €

Prix par quartier à Villeneuve-le-Roi

8 quartiers · de 3 181 € à 3 889 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Faisanderie Haut3 889 €

La Grusie3 877 €

Bord de l'Eau et Zone Industrielle3 782 €

Gare3 622 €

Plateau et Frais Rosset3 581 €

Val d'Ablon et Zone Industrielle3 419 €

Faisanderie Bas et Gare3 401 €

Haut Pays3 181 €

Prix immobilier Villeneuve-le-Roi : le détail → DE 3 181 € À 3 889 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villeneuve-le-Roi ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villeneuve-le-Roi, les ventes enregistrées vont de 3 181 €/m² (Haut Pays) à 3 889 €/m² (Faisanderie Haut). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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