Prix de l'immobilier à Chars
95750 · 334 ventes DVF depuis 2014139ᵉ / 170 COMMUNES DU 95−15 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 306 €▼ −11 %
sur 22 ventes cette année · −286 € vs 2024
1 567 €DISPERSION DES VENTES 20253 971 €
VENTE MÉDIANE
195 k€
appartement 77 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 334 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 14,1 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
CHARS€/M²
SUR 1 AN
▼ −11 %
SUR 5 ANS
▼ −20 %
DEPUIS 2014
▲ +0 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 23 ventes2 534 €
Maison · 103 ventes2 550 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc334 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 23 %D 36 %E 24 %F 10 %G 6 %
16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Chars ?
- Le prix médian est de €2 545 par m² à Chars, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 534/m² pour un appartement, €2 550/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Chars ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -20 %, dont -11 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Chars ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CharsEstimation calée sur les 334 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)