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France › Chars › Rue Dory › n° 64

64 Rue Dory, Chars

Vendu 342 900 € (2 638 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9575011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 638 €▼ −11 %
Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 26/08/2024
vs la rue : 2 951 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 951 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 112 € à 3 883 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 306 €
Chars · 323 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1993
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0171 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 64 Rue Dory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 64 · Maison · 4 p. 26/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 342 900 €2 638 €/m² 2 638 €
30/07/2019 n° 64 · Maison 30/07/2019 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 265 000 €1 056 €/m² 1 056 €
15/06/2018 n° 64 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 6 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DORY 60 m² 205 020 € 3 417 €
61 RUE ANDRE BALEYDIER 90 m² 353 880 € 3 932 €
69 RUE ANDRE BALEYDIER 66 m² 259 908 € 3 938 €
71 RUE ANDRE BALEYDIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
5018 SEN DE LA MALADRERIE 37 m² 253 006 € 6 838 €
61 RUE DORY 114 m² 139 992 € 1 228 €
79 RUE ANDRE BALEYDIER 164 m² 385 072 € 2 348 €
51 RUE DORY 40 m² 230 000 € 5 750 €
45 RUE DORY 80 m² 254 000 € 3 175 €
22 RUE DES ECUREUILS 108 m² 366 984 € 3 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Dory ↗8 ventes 2 301 € ▼ −1 %
Chars ↗334 ventes 2 273 € ▲ +1 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −38 %
Rue Dory
Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dory ↗
Chars
Tendance 3 ans-20 %
vs département-38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune144ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Dory a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 130 m² à 342 900 €, soit 2 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Non : 2 638 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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